2-1-830/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Семёновой Г.В., 

при секретаре Пчельниковой Ю.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать У., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками после смерти У. являются он и его сестра ФИО2, которая не претендует на свою долю наследства. В установленный законом срок никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически он принял наследство после смерти матери, поскольку на день смерти проживал вместе с ней и её имущество осталось в его пользовании. 

Поскольку право наследодателя на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом, то он не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. 

ФИО2 просил в иске признать за ним право собственности на жилой дом площадью 60,3 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что У. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что видно из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2001(л.д.9).

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтённый с площадью 3000 кв.м., его кадастровый №, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится на праве личной собственности за У.(л.д.10).

В соответствии со свидетельствами о рождении и смерти ФИО2 является сыном У., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, размещенным в электронном сервисе Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти У. не заводилось.

Факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери У. подтверждается домовой книгой, из которой следует, что на день смерти ФИО2 проживал вместе с матерью У.. 

Из технического плана здания, изготовленного ООО «НАДИР+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 60,3 кв.м. (л.д.41-57).

Из технического исследования жилого дома №31 

<

адрес>, усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, отдельные конструктивные элементы – в ограничено работоспособном (требуется проведение капительного ремонта перекрытия).

Принимая во внимание, что ФИО2, являясь единственным наследником после смерти матери У., фактически принял наследство, однако у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем У. не было зарегистрировано надлежащим образом, при этом ответчики У. и администрация Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требовании в части признания за истцом права собственности на жилой дом.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования У., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок законным и обоснованным, что признает ответчик в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 60,3 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021 г.

Судья