УИД: 51RS0003-01-2024-000429-28

Решение

 в окончательной форме изготовлено 1 марта 2024 года

(в силу ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)

Дело № 2-797/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Каневой Р.А.,

с участием:

прокурора округа Клюшника А.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации города Мурманска от 02.06.2016 № 1555 многоквартирный дом № 56 по улице Мурманской признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик являлся собственником комнаты, общей площадью 22,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м в трёхкомнатной квартире № 1 в указанном многоквартирном доме.

Решением Ленинского районного суда города Мурманска от 06.06.2022 по гражданскому делу № 2-1844/2022 у ответчика указанное жилое помещение изъято путем выплаты выкупной стоимости, право собственности прекращено. Указанным судебным актом признано право муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение – комнату, общей площадью 22,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Вместе с тем по данным ГОБУ «МФЦ МО» от 28.12.2023 в настоящее время ответчик продолжает числиться зарегистрированным в указанной квартире.

22.09.2023 в адрес ФИО2 направлено письмо с требованием сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. До настоящего времени требование ответчиком не выполнено. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

С учетом изложенных обстоятельств, просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 22,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации.

В адрес ответчика направлялось судебное извещение заказной корреспонденцией, однако было возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Кроме того, судом в адрес ответчика направлялось извещения о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которые в суд не вернулось, сведения о неполучении ответчиком данного извещения не поступали. 

В соответствии со статьей 3 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Между тем, ответчик не предприняла каких-либо мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места своего нахождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядилась предоставленными ей правами по своему усмотрению и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенной.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений стороны истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в лице отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 2 УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1844/2022, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда города Мурманска от 06 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-1844/2022 удовлетворены исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (л.д. 52-56).

Указанным судебным актом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от 22 мая 2018 года является сособственником жилого помещения – комнаты общей площадью 22,3 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире № 1 многоквартирного дома № 56 по улице Мурманской в городе Мурманске.

Постановлением администрации города Мурманска от 02.06.2016 № 1555 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам помещений в многоквартирном доме предписано в течение 12 месяцев со дня окончания процедуры переселения граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, снести многоквартирный дом 56 по улице Мурманской.

Постановлением администрации города Мурманска от 26.08.2021 № 2199 в указанное постановление внесены изменения, установлен новый срок сноса дома – в течение одного месяца со дня получения извещения о необходимости сноса многоквартирного дома снести многоквартирный дом 56 по улице Мурманской.

Комитетом в адрес ответчика направлено извещение от 22 июля 2021 года № 15-09/8800, в котором сообщалось о признании дома аварийным и подлежащим сносу, о необходимости сноса дома в течение 12 месяцев после получения извещения, разъяснялось, что если собственники помещений в многоквартирном доме не примут решение о сносе дома, земельный участок, на котором он расположен, и каждое жилое помещение подлежат изъятию для муниципальных нужд. Помимо этого, ответчику сообщалось, что он имеет право на выбор по своему усмотрению: выплаты выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение; предоставление равнозначного жилого помещения по договору мены, в связи с чем предлагалось заполнить соответствующее уведомление и направить его в Комитет либо на электронную почту, либо по почтовому адресу, либо оставить на личном приеме. Извещение получено ответчиком 26 июля 2021 года.

Извещением от 31 августа 2021 года № 15-09/10073 Комитет сообщил ответчику о необходимости осуществления сноса многоквартирного дома в течение одного месяца со дня получения извещения. 

02 ноября 2021 года администрацией города Мурманска принято постановление № 2826 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, признанном аварийным и подлежащим сносу», которым, в том числе, постановлено изъять для муниципальных нужд путем выкупа комнату жилой площадью 15,5 кв.м в трехкомнатной квартире № 1 (кадастровый номер 51:20:0003204:1023). 

По результатам рассмотрения вышеприведенного гражданского дела, судом постановлено: «Изъять у ФИО2 путем выкупа принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером 51:20:0003204:1023 - комнату общей площадью 22,36 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м, в трехкомнатной квартире № 1, расположенную по адресу: 

<

...>, и принадлежащую ему долю в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома, включая долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003204:34, расположенный по адресу: 

<

...>, с выплатой ФИО2 выкупной цены в размере 

<

данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером 51:20:0003204:1023 - комнату общей площадью 22,36 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м, в трехкомнатной квартире № 1, расположенную по адресу: 

<

...>, и принадлежащую ему долю в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома, включая долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003204:34, расположенный по адресу: 

<

...>, после выплаты ФИО2 полной суммы возмещения за изымаемое имущество.

Признать право муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение с кадастровым номером 51:20:0003204:1023 - комнату общей площадью 22,36 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м, в трехкомнатной квартире № 1, расположенную по адресу: 

<

...>, и долю в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома, включая долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003204:34, расположенный по адресу: 

<

...>, после выплаты ФИО2 полной суммы возмещения за изымаемое имущество».

Указанное решение суда вступило в законную силу 20 сентября 2022 года, приведено к исполнению.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также из представленных материалов усматривается, что ответчику произведена выплата стоимости, принадлежащей ему доли в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 746652 от 23.12.2022 и № 746650 от 23.12.2022.

Право собственности за муниципальным образованием городской округ город-герой Мурманск на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 29.12.2022 (л.д. 15).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, выполнил условия изъятия жилья у ответчика, выплатив стоимость спорного имущества в полном объеме. 

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

22 сентября 2023 года в адрес ФИО2 направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени последним не исполнено (л.д. 18) 

Согласно представленной в материалы дела справки формы № 9 от 08.02.2024 ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 09.01.2019 года по настоящее время (л.д. 34). 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт, что на момент приобретения истцом в собственность спорного жилого помещения на основании решения суда, каких-либо соглашений между сторонами по вопросу дальнейшего пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает и не является его собственниками либо нанимателями, при этом отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление жилья в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Сохранение же за ФИО2 формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в настоящее время судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 22,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 51:20:0003204:1023.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Никитина