Дело № 2-3215/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Прогресс» Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Прогресс» Вяземского муниципального района 

<

адрес> обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что собственник жилого помещения ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность на сумму 123 646,8 руб. Исполнителем коммунальных услуг является, МУП «Прогресс». Сбор указанных платежей осуществляется Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района 

<

адрес> на основании Устава (пункты 2.2.1 и 2.2.2. Устава МУП «РКЦ»), а также на основании: агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ на «выполнение работ по начислению, сбору и обработке платежей за коммунальные услуги», заключенного между МУП «Прогресс» и МУЦ «РКЦ». На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «РКЦ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 123 646,8 руб. расходы, за оплату госпошлины за подачу искового заявления в размере 3 673 руб. Всего: 125 482,8 руб.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца с Муниципального унитарного предприятия «РКЦ» Вяземского муниципального района 

<

адрес> на Муниципального унитарного предприятия «Прогресс» Вяземского муниципального района 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. 

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по всем известным адресам, судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Однако заказные письма, направленные ответчику, возвращены в адрес суда. 

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что исполнителем коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является, МУП «Прогресс».

Сбор коммунальных платежей осуществляется Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый центр» Вяземского муниципального района 

<

адрес> на основании Устава (пункты 2.2.1 и 2.2.2. Устава МУП «РКЦ»), а также на основании: агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ на «выполнение работ по начислению, сбору и обработке платежей за коммунальные услуги», заключенного между МУП «Прогресс» и МУЦ «РКЦ».

Согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» вынесен судебный приказ по заявлению МУП «РКЦ» о взыскании ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. 

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, которые им не оплачиваются.

Согласно предоставленному стороной истца акту сверки, задолженность ответчика по адресу: 

<

адрес> за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 646,8 рублей. Ответчик не осуществлял оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем, с расчетом за данный период суд соглашается.

Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества ответчику, не представлено, как не представлено доказательств оплаты содержания жилья и полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период. Обращения ответчика в управляющую компанию с заявлениями о проведении перерасчета, либо претензий на некачественное оказание каких-либо услуг по договору управления, материалы дела не содержат и суду не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств об оплате иной управляющей организации расходов на содержание жилого помещения в многоквартирном доме, а также доказательств участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства ответчик по оплате за жилищно-коммунальные услуги, текущий ремонт согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ срок в полном объеме не исполнял, ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> обязан на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплатить задолженность в полном объеме.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что ответчик был лишен возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.

Исходя из представленных доказательств у ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123 646,8 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиком суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 673 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Прогресс» Вяземского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии 08 02 №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Прогресс» Вяземского муниципального района 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 646,8 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 673 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>