№ 2-2338/2019 

27RS0003-01-2019-004168-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО6,

третьего лица ФИО7

представителя администрации г. Хабаровска ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, выделенное нанимателю ФИО2 в связи сего работой в ДВЖД. Истец была вселена как супруга сына нанимателя ФИО3. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ее дочь ФИО7, внучка ФИО5

С момента вселения истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет его содержание, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем полагает, что между ними и администрацией г. Хабаровска сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Просят суд, с учетом уточнения исковых требований, признать право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований, указала на недоказанность юридически-значимых обстоятельств по делу, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно техническому паспорту квартира 

<

адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 48,4 кв.м., жилую – 30,5 кв.м.

Согласно поквартирной карточке и Формы 36 в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства:

ФИО4 (невестка выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ;

(ФИО10, ФИО10) ФИО7 (внучка выбывшего нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (правнучка) с ДД.ММ.ГГГГ.

Выбывший наниматель ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родства ФИО4 с умершим ДД.ММ.ГГГГ нанимателем ФИО2 подтвержден исследованными в судебном заседании свидетельствами о рождении и свидетельствами о смерти, свидетельством о заключении брака.

Оплата коммунальных услуг подтверждается представленными суду платежными документами.

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Пунктом.3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суд приходит к выводу, что поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, на ее имя открыт лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги, ФИО4 сохранил право пользования жилым помещением на условиях социального найма после смерти нанимателя ФИО2

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения за ФИО1 не зарегистрированы.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.

Судья А.В. Руденко