УИД 21RS0024-01-2024-001788-50

№ 2-1607/2024

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В.,при ведении протокола судебного заседаниясекретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 (далее как истец) обратился в суд с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики(далее как ответчик, администрация г. Чебоксары), о признании права собственности на гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № предоставлен ГСК «№ для размещения 117 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ГСК «№» заключен договор аренды указанного земельного участка. №» исключен из ЕГРЮЛ. 10 августа 2018 года между администрацией г. Чебоксары и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению специалиста гараж соответствует строительным нормам и правилам и расположен на земельном участке с кадастровым номером №. У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражи, поскольку отсутствует акт ввода гаражей в эксплуатацию, в связи с чем просит признать право собственности на указанный выше гараж.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменные пояснения, которыми исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация г. Чебоксары в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила письменные возражения, которыми не возражал против удовлетворения исковых требований в случае нахождения спорного гаража в границах земельного участка, ранее предоставленного ГСК «№» для их строительства.

В порядке статей 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ГУ МЧС России по Чувашской Республике, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей на направили, письменные пояснения не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Акт выбора земельного участка для размещения № боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта по 

<

адрес>.

Постановлением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.мс кадастровым номером № предоставлен ГСК «№» для размещения № боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ГСК «№» заключен договор аренды земельного участкаплощадью №.мс кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением, заключенным между администрацией г. Чебоксары и ГСК «

<

адрес>», договор аренды земельного участкаплощадью № кв.мс кадастровым номером № расторгнут.

10 августа 2018 года администрацией г. Чебоксары заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № кв.м, расположенный по 

<

адрес>. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № был учтен ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения № боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № учтен ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение № боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «№» прекратило свою деятельность.

Согласно техническому отчету № о проведении независимой технической экспертизы ООО «Центр Кадастра и права» здание расположено по адресу: 

<

адрес>, ГСК «№», гараж №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., существующее здание отвечает требованиям норм СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-09-99* (с изменением №), является капитальным строением 2 категории капитальности, со сроком службы несущих элементов от 50 до 100 лет и пригодно для использования под хозблок. Существующийхозблок расположен в границах отведенного земельного участка. Расстояние от жилых зданий более 20 метров. Строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и пригодны для дальнейшей длительной эксплуатации.

Истец, ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на гараж, просит признать право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пунктах 59, 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Учитывая, приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гараж построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГСК №».

Следует отметить, что вступившими в законную силу решениями Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 31 мая 2022 года №2-1534/2022 и от 27 февраля 2024 года № 2-1027/2024 по искам ФИО4, ФИО5 к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на объект недвижимости, установлено, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы по адресу: 

<

адрес> был отведен под строительство гаражных боксов; требования о сносе гаража или об изъятии земельного участка администрацией г. Чебоксары не предъявлялись. 

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела; тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. 

Таким образом, установленные судом обстоятельства, связанные с возведением гаражного бокса №, находящегося в одной ленте гаражей с гаражными боксами ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> являются обязательными для разрешения настоящего дела. 

На основании изложенного, в связи с тем, что гараж не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном ГСК «№» земельном участке в установленном законом порядке на основании разрешения органа местного самоуправления, строительство гаражного бокса завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на гаражный бокс и удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статями 199 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на гараж №.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 года.

Судья К.В. Филиппова