дело № 2-2558/2023 

27RS0004-01-2023-002361-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Панковской О.И., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лобода Н.А.( в порядке ст.45 ГПК РФ),

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры 

<

данные изъяты> данном жилом помещении с 

<

данные изъяты>. зарегистрирован внук истца – ФИО2, который в настоящее время общее хозяйство с истцом не ведет, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги им не выполняются. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел, утратил интерес к жилому помещению, сохранив регистрацию формально, вселиться в жилое помещение не пытался. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

Истец с учетом уточненных исковых требований просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен согласно ст.117 ГПК РФ, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнил, что со слов доверителя истец стал собственником недвижимости в 2009 году, у него имеется 

<

данные изъяты> – ФИО7, который некоторое время сожительствовал с женщиной, и от которой у него имеется сын, для истца – внук, - ФИО2 Истец зарегистрировал ребенка в квартире для детского сада, школы. Когда у ФИО7 и сожительницы возник конфликт, последняя с ребенком выехали из жилого помещения, в настоящий момент – не известно куда, какое-то время внук ходил к деду в гости, а затем телефоны стали недоступны. С отцом ответчик также не общается. ФИО3 исполнилось 18 лет в декабре 2022г., до подачи иска в суд не объявлялся, вселиться не пытался, квартирой не пользовался, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире уже 4 года живут квартиранты. Просит удовлетворить исковые требования, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он является управляющим в доме по 

<

данные изъяты>. Хорошо знает истца, передает ему квитанции для оплаты, сформированные в ТСЖ. Ему известно, что сын истца жил в указанном доме, с женщиной. Потом она съехала, в настоящее время квартира сдается. 

Свидетель ФИО9 суду показала, что она с семьей снимают квартиру у истца по адресу: г

<

данные изъяты> уже несколько лет. О том, что у истца есть внук, и что он зарегистрирован в квартире, ей ранее известно не было. За период проживания в квартире никто вселиться в нее не пытался, не приходил, о себе не сообщал, ничьих вещей в квартире, кроме ее семьи, нет.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Исходя из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из представленных материалов следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>А в 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве, с 2009г.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы: 

<

данные изъяты>

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, при отсутствии иных правовых оснований длительное время в нем не проживает, жилищно-правовые обязанности не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. 

Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет, установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчик в спорной квартире не проживает, о правах на квартиру, в том числе и по достижении совершеннолетнего возраста, не заявлял; обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий в проживании ФИО2 в жилом помещении, материалы дела не содержат. 

Учитывая совокупность установленных обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, это является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чернова А.Ю.

мотивированное решение составлено 19.07.2023г.