Дело № 2-217/2020

16RS0023-01-2020-000708-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

село Новошешминск 08 октября 2020 года 

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре судебного заседания Фасхутдиновой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в рассрочку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу сумму основного долга по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3800 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 тысяч рублей по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли – продажи индивидуального жилого дома площадью 55 кв.м. и земельного участка площадью 2845 кв.м. с кадастровым номером:№, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес> за общую сумму 240 000 рублей с рассрочкой платежа, из которых ответчик передала сумму в размере 110000 рублей при подписании договора купли-продажи, обязавшись перечислять в безналичной форме различные денежные суммы до полного погашения долга 22 числа каждого месяца, окончательно погасив долг в срок не позднее в июне месяце 2020 года (п. 2.1 договора).

В дальнейшем сделка ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по РТ как залог в силу закона жилого дома и земельного участка. Однако ответчик не перевела в адрес истца ни одного денежного платежа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, надлежащим образом извещена, о причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно почтовому уведомлению, судебное извещение возвращено суду с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также отказ от получения адресованного ему судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или признает причины неявки неуважительными. Принимая во внимание соблюдение принципов добросовестности поведения сторон, разумных сроков судебного разбирательства, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли – продажи индивидуального жилого дома площадью 55 кв.м. с кадастровым номером 16:31:030201:2458 и земельного участка площадью 2845 кв.м. с кадастровым номером:№, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>, за общую сумму 240 000 рублей с рассрочкой платежа (л.д. 8-9).

Согласно п. 2.1 Договора стороны договорились, что расчет буден произведен между сторонами следующим образом: 110000 рублей будет передано во время подписания настоящего договора, наличными средствами, остальная часть в сумме 130000 рублей будет перечисляться безналично, 2 числа каждого месяца, до июня 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Из представленной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что в нем указаны цена товара, срок и размер платежа.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Из текста договора следует, что соглашение между сторонами достигнуто по всем существенным условиям.

В связи с указанными установленными судом обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что стороны заключили в надлежащей форме договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и условия, предусмотренные данным договором, должны исполняться сторонами.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с требованиями статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по РТ.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, а также из пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Доказательств исполнения своих обязательств перед истцом ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца долг по договору купли-продажи в размере 130 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает судебные расходы в размере 3800 руб. (л.д. 2). 

Также на основании ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 3500 рублей, которые подтверждаются квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в рассрочку - удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ответчиков ФИО2 сумму долга по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 (три тысячи пятьсот) рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 3800 (три тысячи восемьсот) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____»____________ 2020 г.