Дело №2-418/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Еркиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, с участием третьего лица ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является сособственником XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО6 и ФИО4 сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемой квартире в течении 7 рабочих дней после окончательного расчета. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении остался зарегистрирован ФИО4. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, вещей его в квартире нет, бремя содержания не несет. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что ответчик должен был сняться с регистрационного учета после окончательного расчета. Расчет произведен, зарегистрировано право собственности истца и членов семьи. Однако ответчик до сих пор значится зарегистрированным в квартире. Местонахождение ответчика ей неизвестно, вещей его в квартире нет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному местожительства, и по месту жительства брата по адресу: XXXX простой и заказной почтой. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом судебной повесткой под роспись. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО7, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу, супругу истца ФИО5., несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 в равных долях на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Согласно справке, выданной МКП «XXXX», также сведений отдела адресно-справочной службы УМВД России по Приморскому краю ФИО4 значится зарегистрированными по адресу XXXX по настоящее время. 

Однако как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает в связи с заключением договора купли-продажи, право пользования и проживания сохранял до окончательного расчета (л.д.8), членом семьи истца не является, вещей его в спорном жилом помещении не имеется, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7

На л.д.10-12 имеются расписка и платежные поручения, подтверждающие окончательный расчет по купле-продаже спорной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением истец не ссылался, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО4 из XXXX, принадлежащей на праве собственности ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий О.В.Иванова 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2019 года.