№ 2-157/2026

27RS0020-01-2026-000114-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2026 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края, в составе

председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец – обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, в обоснование которого указал, что согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке жилого помещения, первоначально нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 1987 г. являлся ФИО10., был вселен в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РСФСР по ордеру. Согласно сведений, содержащихся в журнале выдачи ордеров 1984-1989 г.г., на вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, гражданину ФИО2 был выдан ордер № 381 от 21 ноября 1986 г. на состав семьи 3 человека. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО11 на основании решения Исполнительного комитета Николаевского-на-Амуре городского Совета народных депутатов от 20 ноября 1986 г. № 536 «Об утверждении списков на заселение 

<

адрес>». Согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке жилого помещения, наниматель ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (жена нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя), ФИО5 (до перемены фамилии ФИО6) Ирина Александровна (дочь нанимателя), и были вселены в вышеуказанное жилое помещение как члены семьи нанимателя жилого помещения. Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО4, вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, граждане проживают в данном жилом помещении на условиях социального найма с даты вселения. После смерти нанимателя ФИО2, ФИО1, обратилась в администрацию городского поселения «Город Николавск-на-Амуре» с заявлением о заключении договора социального найма. С ФИО1 был заключен договор социального найма № 93 от 17 июня 2015 г. В том числе в договор социального найма от 17 июня 2015 г. № 93 были включены члены семьи: сын ФИО2, дочь ФИО7 В силу вышеизложенного, нанимателями по внесению платы за жилое помещение (платы за наем) по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2011 г. по 30 ноября 2025 г. являются: ФИО1, 

<

данные изъяты>. Регистрация по месту жительства: 

<

адрес>. ФИО2, 

<

данные изъяты>. Регистрация по месту жительства: 

<

адрес>. ФИО5 (до перемены фамилии ФИО6) Ирина Александровна, 

<

данные изъяты>. Регистрация по месту жительства: 

<

адрес>, указанные в настоящем заявлении (Ответчики). Поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», то городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре» является получателем платы за наем жилого помещения. Учитывая, что жилищные правоотношения фактически между наймодателем городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» и Ответчиками носят характер социального найма, ответчики обязан соблюдать требования жилищного законодательства, регулирующего права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе по внесению платы за наем. Свои обязанности по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Ответчики исполняли недобросовестно, в связи с чем, в период с 01 января 2011 г. по 30 ноября 2025 г. образовалась задолженность в размере 94556,97 рублей (Девяносто четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть рублей 97 копеек). При таких обстоятельствах факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей Ответчиками находит свое подтверждение. Ответчики о предоставлении рассрочки для погашения задолженности, в силу наличия уважительных причин невнесения платы, не обращались. Обязанность доказывания уважительности причин образования задолженности, в силу норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лежит на Ответчиках. Невнесение платы за жилое помещение Ответчиками нарушает права и законные интересы городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» по распоряжению средствами, поступающими от нанимателей за пользование жилыми помещениями, в том числе при формировании и исполнении бюджета и выполнения вопросов местного значения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ, ст. си. 129, 131, 132, 133 ГПК РФ, Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 94556,97 рублей (Девяносто четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть рублей 97 копеек), образовавшуюся за период с 01 января 2011 г. по 30 ноября 2025 года.

В судебное заседание представитель истца не прибыла о времени и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не прибыли.

Согласно материалам дела ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что объективно подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой ОВМ ОМВД России по Николаевскому району.

По данному адресу ответчикам направлялись почтовые уведомления, в том числе о судебном заседании, которое не были получены адресатами в связи с истечением срока хранения на почте, о чем свидетельствует штемпель и чек на конверте.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Вышеуказанные обстоятельства расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

В данном случае суд признает неявку ответчиков их волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 10, 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст. 682 ГК РФ, условий договора социального найма, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Внесение платы за жилое помещение является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособные и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное право с нанимателем на жилое помещение, независимо от внесения их в договор социального найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (до десятого числа месяца).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, первоначально нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 1987 г. являлся ФИО3, был вселен в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РСФСР по ордеру.

Согласно сведений, содержащихся в журнале выдачи ордеров 1984-1989 г.г., на вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, гражданину ФИО3 был выдан ордер № 381 от 21 ноября 1986 г. на состав семьи 3 человека.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Николаевского-на-Амуре городского Совета народных депутатов от 20 ноября 1986 г. № 536 «Об утверждении списков на заселение 

<

адрес>».

Согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке жилого помещения, наниматель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (жена нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя), ФИО5 (до перемены фамилии ФИО6) Ирина Александровна (дочь нанимателя), и были вселены в вышеуказанное жилое помещение как члены семьи нанимателя жилого помещения. Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО4, вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, граждане проживают в данном жилом помещении на условиях социального найма с даты вселения.

После смерти нанимателя ФИО2, ФИО1, обратилась в администрацию городского поселения «Город Николавск-на-Амуре» с заявлением о заключении договора социального найма.

С ФИО1 был заключен договор социального найма № 93 от 17 июня 2015 г.

В том числе в договор социального найма от 17 июня 2015 г. № 93 были включены члены семьи: сын ФИО2, дочь ФИО7

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются

такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и обязанности по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, занимаемого по договору социального найма или договору найма помещение государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Согласно пункту 37 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017г. №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, сввои обязанности по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Ответчики исполняли недобросовестно, в связи с чем, в период с 01 января 2011 г. по 30 ноября 2025 г. образовалась задолженность в размере 94556,97 рублей (Девяносто четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть рублей 97 копеек).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату образовавшейся задолженности суду не представлено.

Каких либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельств, что сумма задолженности по оплате за найм жилого помещения не соответствует соответствующим установленным ценам ответчиком суду так же не предоставлено.

Не проживание ответчиков в жилом помещении, не освобождает их от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, предусмотренному ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за потребленную энергию подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что истцом по делу является Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, и как следствие соответствующие расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, регистрация по месту жительства: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, регистрация по месту жительства: 

<

адрес>, ФИО8, 

<

данные изъяты>, регистрация по месту жительства: 

<

адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ИНН 

<

***> задолженность за найм жилого помещения в период с 01 января 2011 г. по 30 ноября 2025 г. в размере 94556,97 рублей (Девяносто четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть рублей 97 копеек).

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, регистрация по месту жительства: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, регистрация по месту жительства: 

<

адрес>, ФИО8, 

<

данные изъяты>, регистрация по месту жительства: 

<

адрес>, в равно долевом порядке государственную пошлину в размере 4000,00 руб., в бюджет Николаевского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2026 год.

Судья А.С. Новосёлов