Дело №...

УИД №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» декабря 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В., 

при секретаре Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение по договору найма в сумме ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

В обосновании исковых требований истец указала, что между ней и ответчиком заключен договор найма принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения – ... квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>., срок найма составлял 2 года с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за один месяц найма в соответствии с п.3.1 договора найма составляет ... руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил квартиру. Договор найма при этом расторгнут не был, акт приема-передачи квартиры не составлялся и не подписывался. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате у него образовалась задолженность в сумме ....

ДД.ММ.ГГГГ ответчик составил расписку, в соответствии с которой обязался погасить задолженность в сумме ... руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ... руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик денежные средства не выплатил.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме пояснила, что оплата до настоящего времени не поступала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика, которые не были получены ответчиком, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной, а извещение - надлежащим.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 ГПК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу пункта 1 статьи 674 ГПК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения – ... квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

Дата начала действия договора найма ДД.ММ.ГГГГ, срок найма с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Плата за один месяц найма в соответствии с п.3.1 договора найма составляет .... (п.п. 2.1, 3.1 договора). 

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по оплате найма в сумме ... руб. 

Из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 обязалась погасить задолженность за наем квартиры в сумме ... руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ... руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований закона, ответчиком не представлены доказательства исполнения указанных обязательств.

Таким образом, суд приходит к убеждению о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате задолженности за пользование имуществом истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме ... руб., что подтверждается чек-ордером, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору найма жилого помещения в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) Е.В. Лисина