№ 2-1723/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 августа 2019г. г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Кириловой О.В.,

при секретаре Дмитриенко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно - коммунального хозяйства /// о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно - коммунального хозяйства /// о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что +++г. умерла его мать М., которая являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на ///, расположенную по адресу: ///, на основании договора о передаче жилья в собственность от +++г. Наследниками к имуществу М. является он и его сестра ФИО2, которая отказалась от наследства, путем подачи заявления в нотариальную контору. Нотариус ФИО3 отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, указав, что договор о передаче жилья в собственность предоставлен в виде незаверенной ксерокопии, которая не обладает юридической силой и не является документом. Кроме того, право собственности М. при жизни не было зарегистрировано в ЕГРН. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 против заявленных требований не возражала. 

Ответчик Комитет жилищно - коммунального хозяйства ///, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Установлено, что +++г. М., М. и ФИО1 в администрацию /// было подано заявление ... о приватизации ///.

Постановлением администрации /// ... от +++г. М. с количеством членов семьи 3 человека передана бесплатно в совместную собственность ///.

В деле имеется копия договора от +++г., согласно которому администрация /// передает в собственность М. /// на состав семьи: М., ФИО1 

При этом в данном договоре подписи членов семьи М. и ФИО1 отсутствуют. 

+++г. М. обратился в администрацию /// с заявлением, в котором просил оформить договор о приватизации /// в долевую собственность на состав семьи 3 человека: М., М., ФИО1 

+++г. администрацией /// вынесено постановление ..., которым постановление администрации /// от +++г. ... в части передачи в совместную собственность М. /// было отменено и принято решение передать М., М., ФИО1 в общую долевую собственность ///. 

В этот же день, +++г. между администрацией /// и М., М., ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому администарция /// передала в общую долевую собственность М., М. и ФИО1 /// по адресу: ///. 

Из содержания регистрационного удостоверения, выданного Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации администрации /// от +++г. ..., следует, что /// на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» зарегистрирована по праву частной собственности за М.

В последующем +++г. в указанное регистрационное удостоверение были внесены изменения и дополнения: вместо частная собственность указано долевая; в качестве собственников дописаны М. и ФИО1 с указанием - в равных долях. 

Согласно выписке из домовой книги, на момент приватизации - по состоянию на +++г. в /// в /// были зарегистрированы М., М. и ФИО1 

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от +++г. ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона действующего на момент заключения договора от +++г.) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от +++г. ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона действующего на момент заключения договора от +++г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от +++г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от +++ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от +++г. следует, что сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, и учитывая представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что все лица, участвующие в приватизации - М., М. и ФИО1 приобрели право долевой собственности на ///, расположенную по адресу: ///, при этом каждому их них стало принадлежать по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Установлено, что М. умерла +++г. 

Исходя из положений ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от +++г. № 218-ФЗ, наследственную массу наследодателя М. составляет 1/3 доля в праве собственности на /// в ///. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении данного дела завещания, составленного наследодателем М., суду не представлено, в связи с чем, наследование ее имущества осуществляется по закону.

В силу ст. 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов наследственного дела наследодателя М. следует, что +++г. к нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 

+++г. М. также подала нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО3 заявление о принятии наследства, однако, +++г. подала нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу сына наследодателя - ФИО1 

В соответствии со ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Поскольку ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди к имуществу М., в установленный законом срок принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, то в соответствии с вышеприведенными нормами права он приобрел право собственности на наследственное имущество наследодателя М. в виде 1/3 доли в праве собственности на /// в ///.

Руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету жилищно - коммунального хозяйства /// о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на /// в ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение составлено +++