УИД 31RS0015-01-2023-001285-24 дело №2-51/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Догадовой В.В.,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л :

По данным Единого государственного реестра недвижимости ( далее ЕГРН) стороны являются сособственниками – по 1/2 доле каждый в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на фактическое владение блоками, расположенными в жилом доме блокированной застройки по указанному адресу, ФИО1 и ФИО2 инициированы настоящие иски.

ФИО1 просит: выделить ей в натуре принадлежащую 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 62,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и прекратить в ЕГРН запись регистрации ее права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома с кадастровым номером №. 

Во встречном иске ФИО2 просит: выделить ей в натуре принадлежащую 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 50,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> прекратить в ЕГРН запись регистрации ее права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома с кадастровым номером №. 

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, каждый из истцов заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, а по встречному иску – ответчик ФИО1 представили заявления о признании иска, в которых указали, что иск признают добровольно, последствия совершения указанного процессуального действия им известны и понятны.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принял признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено в соответствии с законом, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия совершения указанного процессуального действия ФИО1 и ФИО2 понятны.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Представленными в материалы дела документами, принятыми в качестве достоверных и допустимых доказательств подтверждена обоснованность иска: техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Новооскольским отделением ГУП «Белоблтехинвентаризация», согласно которому каждый из двух блоков, расположенных в жилом доме блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> не имеет общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседним блоком, не имеет помещений, расположенных над соседним блоком жилого дома; имеет автономную систему вентиляции, отопления, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Общими являются только стены, без проемов, между соседними составными частями, расположенными на отдельных земельных участках.

В соответствии с техническими планами занимаемые истцами дома блокированной застройки расположены на обособленных земельных участках, зарегистрированных с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка по адресу: 

<

адрес>.

Дома блокированной застройки, которыми истцы фактически владеют и пользуются, соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства Сводом правил СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п.п. 4, 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Соответствует градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц. 

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. 

Соответственно, судом удовлетворяются исковые требования ФИО1 и ФИО2, основанные на нормах действующего законодательства, подтвержденные совокупностью представленных в дело письменных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 62,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить в ЕГРН запись регистрации права общей долевой собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома с кадастровым номером №. 

Встречные требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 50,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить в ЕГРН запись регистрации права общей долевой собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года