Дело 

<

номер скрыт>

<

номер скрыт>

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Усть-Донецкий районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.К. к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, третьи лица 

<

адрес> 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Т.А.С., действуя на основании доверенности, в интересах А.Г.К. обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 85,1 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что А.Г.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который находится в собственности истца с даты первоначального открытия лицевого счета – ДД.ММ.ГГГГ. Регистрации прав на основании выписки из похозяйственной книги, в отсутствие иных правоустанавливающих документов, не представляется возможным, в связи с чем А.Г.К. за защитой нарушенных прав обратился в суд.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены 

<

адрес> 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Истец А.Г.К., представитель истца Т.А.С. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявленные требования поддержали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, третье лицо 

<

адрес> 

<

адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из похозяйственной книги 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, справке 

<

адрес> филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений 

<

адрес>» 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ., А.К.Г. принадлежит жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 85,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, первоначальная дата открытия лицевого счета 

<

адрес>.. 

Спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на кадастровом учете, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ..

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. 

<

номер скрыт> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

В статье 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве документа, подтверждающего основания возникновения права собственности на жилой дом, истцом представлена выписка из похозяйственной книги 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ Первоначальная дата открытия лицевого счета – ДД.ММ.ГГГГ, № лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ 

Из технического паспорта следует, спорный жилой 

<

адрес> года постройки. Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер скрыт> «О первичном учете в сельских советах». Таким образом, выписки из похозяйственных книг, выписки из земельно-шнуровых книг периода 50-90-х годов, по существу являются документом, подтверждающим права на объект недвижимого имущества. 

В обоснование выдачи А.Г.К. Выписки из похозяйственной книги в отношении спорного жилого дома стороной ответчика представлены заверенные копии похозяйственных книг.

Отсутствие сведений в регистрационных органах о собственнике спорного объекта недвижимости не могут свидетельствовать об отсутствии такового, поскольку ранее действовавшее законодательство, в период действия которого сложились спорные правоотношения, не предусматривало государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

Земельный участок, площадью 2900 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит А.Г.К. на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что А.Г.К. проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, длительное время – с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы на содержание дома, что в соответствии со ст.234 ГК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований. Права А.Г.К. на жилой дом никем не оспорены, возражений относительно заявленных требований не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Г.К. к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, третьи лица Администрация 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за А.Г.К. право собственности на жилой дом, площадью 85,1 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.