Гр. дело №2-67/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 г. г.Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белозерского муниципального района, администрации сельского поселения Артюшинское Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в установленный законодательством срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, открывшегося после смерти его отца - П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Артюшинское Белозерского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указал, что данный дом был возведен при жизни его отцом, права на которые при жизни тот не оформил. 

На стадии подготовки определением суда от 1 февраля 2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Белозерского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что дому администрацией сельского поселения присвоен адрес. Никто иной на него не претендует. Строительство дома произведено полностью силами его отца. После оформления права собственности на дом он планирует оформить в собственность и земельный участок, на котором тот располагается. 

Представители ответчиков администрации Белозерского муниципального района, администрации сельского поселения Артюшинское Белозерского муниципального района в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. В отзывах на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Свидетели О. и М. суду пояснили, что строительство спорного дома при жизни осуществлял П. Строительство было начато в 2000 году. Дом капитальный из бревен, имеет фундамент.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из представленных нотариусом материалов наследственного дела, открытого после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о вступлении в наследство в установленные ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ сроки, обратился его сын – ФИО1 (л.д.71). 2 марта 2020 г. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.76 об).

Также из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что при жизни П. был возведен жилой дом, которому постановлением администрации сельского поселения Артюшинское от 1 июня 2016 г. № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.31). 

Как следует из ответов на запросы суда администрации Артюшинского сельского поселения (л.д.66) и администрации Белозерского муниципального района (л.д.68) П. с заявлением (уведомлением) о получении разрешения на строительство данного жилого дома и о вводе данного объекта в эксплуатацию не обращался. Какая-либо информация по данному дому отсутствует.

Истец и свидетели в судебном заседании так же пояснили, что документы на дом не оформлялись. 

Учитывая отсутствие разрешения на строительство и документа о введении дома в эксплуатацию, возведенное строение подпадает под признаки самовольной постройки. 

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом, в соответствии с ч.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, П. не приобрел при жизни права собственности на спорный жилой дом, так как тот является самовольной постройкой, ввиду чего данное строение не может быть включено в его наследственную массу.

Часть 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (часть 3.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для решения вопроса о признании права собственности на самовольную постройку определяющим является принадлежность земельного участка, на котором она возведена. 

Как следует из ответа администрации Артюшинского сельского поселения на запрос суда, спорный жилой дом по адресу

<

адрес> находится на государственной неразграниченной собственности (л.д.66). При этом, как следует из ответов администрации Белозерского муниципального района (л.д.98), Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района (л.д.99), администрации Артюшинского сельского поселения (л.д.100), П. не обращался за выделением земельного участка из земель государственной неразграниченной или муниципальной собственности. 

Администрация Артюшинского сельского поселения дополнительно сообщила суду, что дом в данный момент располагается на свободной земле, истцу не выделен и не предоставлен земельный участок для его обслуживания. Так как право собственности на дом не оформлено, не представляется возможным сформировать и поставить на учет земельный участок под жилым домом. 

Судом также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), перешедшего в собственность ФИО1 по наследству после смерти отца, на местности не определены и он является декларативным, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.64-65). Однако, включить спорное строение жилого дома 

<

адрес>) в границы указанного земельного участка при межевании не представляется возможным, так как из выкопировки с публичной карты, предоставленной администрацией Артюшинского сельского поселения следует, что спорное строение жилого дома располагается на значительном расстоянии от земельного участка истца и между ними располагается земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что спорный жилой дом располагается на земельном участке, не принадлежавшем П., и не принадлежащим в настоящее время ФИО1, за истцом не может быть на него признано право собственности в порядке легализации самовольной постройки. 

Также не подлежат применению к данному строению и положения ст.234 Гражданского кодекса РФ, регулирующие приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, так как данные положения не распространяются на самовольные постройки. Не усматривает суд и иных оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение. Исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Белозерского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Артюшинское Белозерского муниципального района Вологодской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 31 марта 2021 г. 

Судья Н.С. Михеев