Дело № 2- 103/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием заместителя прокурора Нолинского района Кировской области Двоеглазовой Н.Н., истца ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с данным иском на том основании, что является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном доме, но в течение 8 лет в нем не проживает, поскольку уехала в 

<

адрес>, где проживает. Просит признать его утратившим право на проживание в спорном жилом помещении и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Признание иска принято судом.

Третье лицо – представитель МО МВД России «Нолинский» (отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав пояснения сторон, заключение заместителя прокурора Нолинского района Кировской области Двоеглазовой Н.Н., полагавшей удовлетворить исковые требования в связи с признанием иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение (п.3 раздела первого Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Спорная квартира находится в собственности ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3) и свидетельством о государственной регистрации от 17.09.2014г. (л.д. 4). 

По сведениям, представленными администрацией муниципального образования Красноярского сельского поселения от 18 апреля 2018 года № 85 (л.д. 21) следует, что фактически ответчик проживает с сожительницей ФИО1 на съемной квартире, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 Согласно представленной копии из домой книги (л.д. 5-7) следует, что в доме зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик ФИО4 

Анализируя собранные по делу доказательства и нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Тем самым законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник жилого дома, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием собственностью. 

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчицы является для истицы препятствием в распоряжении собственностью. Исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что он не проживают по спорному адресу длительный период времени, собственник жилья желает его сохранить в целости. Кроме того, наличие ответчика зарегистрированного и не проживающего в спорной квартире нарушают права собственника. За содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку установлено, что ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес> более 7 лет. Место проживания ФИО5 установлено по другому адресу, личные вещи, и другое имущество ответчика в квартире отсутствует. За указанный период ответчик не старался вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём, что указывает на то, что он покинул его добровольно и проживает по другому адресу. 

На основании изложенного следует, что место регистрации не является местом жительства ответчика, поэтому своей регистрацией он вводит в заблуждение органы миграционной службы и другие органы о месте своего проживания.

Для истца регистрация ответчика по месту жительства имеет существенное значение, поскольку жилое помещение ответчиком не поддерживается в нормальном состоянии, не производится его оплата, ремонт и содержание. Истец не может воспользоваться своим правом по распоряжению своей собственностью. Ответчик длительное время не интересуются спорным жилым помещением, как необходимостью для проживания в нём, не сообщает о том, где проживает в настоящее время, личных вещей в квартире не имеет, тем самым он утратил право пользования спорным жилым помещением. Фактически следует, что ответчику нужна только регистрация, а не место проживания, т.к. в доме он не живет. 

Кроме того, ответчик признал исковые требования, что дает право суду принять решение по признанию исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в связи с утратой права пользования жилым помещением. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2018 года. 

Судья