Дело № 2-664/2025

54RS0008-01-2024-002066-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.,

при секретаре Бевад А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Кедр» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кедр» (далее по тексту – СНТ «Кедр») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Кедр», участок №, площадью 570 кв.м., а также является членом СНТ «Кедр». Собственник земельного участка не оплачивала членские и целевые взносы за период с 2017 года и по настоящее время, в связи с чем возникла задолженность по уплате членских и целевых взносов на день обращения в суд с иском в размере 35 130 руб.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Кедр» членские и другие взносы вносятся не позднее 30 июня текущего года за текущий год. Решениями общих собраний установлено, что в случае несвоевременной оплаты членских, целевых взносов, электроэнергии начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего месяца. У ответчика образовалась задолженность по оплате пени по состоянию на 26.09.2023 – 72 271,08 руб.

28.01.2025 к производству суда принят уточненный иск, в котором истец также просит взыскать задолженность по взносам за 2024 год, а также пени по состоянию на 31.12.2024.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 44 841,40 руб. за период с 2017 года по 2024 год, пени за просрочку оплаты членских и целевых взносов в размере 132 519,39 руб. по состоянию на 31.12.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348,20 руб.

Представитель истца СНТ «Кедр» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, считает ответчика извещенной надлежащим образом и рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно положениям ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На момент возникновения спорных правоотношений действовали положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ), утратившего силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Так, в соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов вводит в исключительную компетенцию общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Исходя из положений ст. ст. 1, 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ.

В соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11, ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ с 01.01.2019 каждый член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В случае неуплаты членом СНТ членских и (или) целевых взносов товарищество в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании взносов и пеней (ч. 10 ст. 14, ч. 3 ст. 16, ч. 1 ст. 19 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Кедр», площадью 570 кв.м., является членом СНТ «Кедр», что сторонами не оспаривалось и подтверждается выпиской из реестра садоводов (л.д. 9). 

Согласно выпискам из протоколов общего собрания СНТ «Кедр» от 03.06.2017, от 05.05.2018, от 17.07.2019, от 15.04.2020, от 21.06.2021, от 01.06.2022, от 07.05.2023, от 10.06.2024 утверждены тарифы по членским и целевым взносам на период с 2017 года по 2024 год. При этом указанными решениями членов СНТ предусмотрено взыскание пени за каждый день просрочки, начиная со следующего месяца. 

Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Кедр» установлен срок по 30 июня текущего года по оплате всех взносов садоводов СНТ «Кедр», начисленных за каждый текущий год (л.д. 17).

Так, в соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 03.06.2017 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 660 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 1 000 руб. с участка, целевого взноса на внешнюю ЛЭП в размере 3 500 руб. с участка, вступительного взноса при родственном переоформлении в размере 20 руб., вступительного взноса при купле-продаже в размере 5 020 руб., электроэнергии в размере 2,50 руб. за кВт.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 05.05.2018 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 660 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 1 000 руб. с участка, целевого взноса на трансформатор в размере 3 500 руб. с участка, вступительного взноса при родственном переоформлении в размере 20 руб., вступительного взноса при купле-продаже в размере 5 020 руб.. электроэнергии в размере 2,50 руб. за кВт.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 17.07.2019 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 660 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 1 000 руб. с участка, электроэнергии в размере 2,50 руб. за кВт.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 15.04.2020 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 660 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 1 000 руб. с участка, электроэнергии в размере 2,50 руб. за кВт.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 21.06.2021 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 660 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 1 000 руб. с участка, целевого взноса на отсыпку внутренних дорог и проездов в размере 1 000 руб. с участка, целевого взноса на капитальный ремонт водопровода в размере 1 000 руб. с участка, электроэнергии в размере 2,50 руб. за кВт.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 01.06.2022 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 820 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 2 000 руб. с участка, целевого взноса на отсыпку внутренних дорог и проездов в размере 1 000 руб. с участка, целевого взноса на капитальный ремонт водопровода в размере 1 000 руб. с участка, электроэнергии в размере 2,50 руб. за кВт.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 07.05.2023 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 820 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 2 000 руб. с участка, целевого взноса на отсыпку внутренних дорог и проездов в размере 1 000 руб. с участка, целевого взноса на капитальный ремонт водопровода в размере 1 000 руб. с участка, электроэнергии в размере 2,50 руб. за кВт.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кедр» от 10.06.2024 утверждена обязанность по уплате членского взноса в размере 1 002 руб. за сотку, целевого взноса на провода в размере 2 000 руб. с участка, целевого взноса на отсыпку внутренних дорог и проездов в размере 1 000 руб. с участка, целевого взноса на капитальный ремонт водопровода в размере 1 000 руб. с участка.

Представленной в материалах дела справкой о наличии задолженности установлено, что ответчиком не в полном объеме оплачивались указанные членские и целевые взносы, доказательства обратного материалы дела не содержат (л.д. 83). 

Таким образом, установив, что ответчик, являясь владельцем земельного участка, расположенного в СНТ «Кедр», и членом товарищества, оплату спорных взносов в спорный период не производила, размер указанных взносов установлен протоколами общего собрания, которые недействительными в установленном законом порядке на момент рассмотрения не признаны, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, приходит к выводу о том, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, а сумма образовавшейся задолженности в заявленном истцом размере 44 841,40 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Разрешая требования в части взыскания с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Кедр» членские и другие взносы вносятся не позднее 30 июня текущего года за текущий год. Решениями общих собраний установлено, что в случае несвоевременной оплаты целевых взносов, электроэнергии начисляется пеня 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего месяца

За спорный период СНТ «Кедр» просит взыскать с ответчика пени в сумме 132 519,39 руб.

Как следует из п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» даны следующие разъяснения положений ст. 333 ГК РФ, подлежащие применению в настоящем споре. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (п. 71 постановления № 7). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 постановления № 7). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 74 постановления № 7).

Таким образом, при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

При этом существенное значение при определении размера неустойки имеет его обоснование, поскольку соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, т.е. устанавливается судом по внутреннему убеждению, однако с учетом объективной оценки доказательств, основанной на их непосредственном, полном и всестороннем исследовании.

Как следует из материалов дела, заявленный истцом размер неустойки в сумме 132 519,39 руб. не соотносится с общей задолженностью. Разрешая вопрос о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 44 841,40 руб., исходя из анализа доказательств по делу, которым дана юридическая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для взыскания суммы неустойки в полном объеме, не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 348,20 руб., в указанном размере расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Кедр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период 2017 – 2024 годы в размере 44 841,40 руб., неустойку в размере 44 841,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Глебова Н.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025.