Дело № 2-413/2018 « 15 » февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н., 

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 

« 15 » февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований представитель истца ФИО12, действующая по доверенности указала, что истцу ФИО2 по праву собственности принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ. ДАТА ИЗЪЯТА по вине ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ», не обеспечившего оказание услуг надлежащего качества по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, произошел порыв резьбы на холодном трубопроводе из АДРЕС ИЗЪЯТ указанного дома. В результате произошло затопление водой квартиры истца. Поэтому истец ФИО2 просит взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» в ее пользу, в возмещение ущерба, причиненного затоплением 154 000 рублей. Также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, за те нравственные страдания, что испытывает, так как вынуждена на протяжении длительного времени терпеть неудобства, вызванные затоплением квартиры, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в счет возмещения судебных расходов: за услуги оценщика 12 000 рублей, по оплате услуг представителя 32 500 рублей, за удостоверение нотариусом доверенностей представителей 2400 рублей. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, обеспечила явкой своего представителя.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» - ФИО5, действующая по доверенности, иск не признала на том основании, что не установлена их вина в затоплении квартиры истца и причинно-следственная связь между их бездействием и наступившими последствиями затопления квартиры истца, ими были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему обслуживанию многоквартирного дома. Представленный истцом отчет о стоимости восстановительного ремонта нельзя признать допустимым доказательством, поскольку оценщиком не был учтен износ квартиры, ремонт не производился несколько лет. Просит учесть, что истцом не урегулирован спор в досудебном порядке. Требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда с их организации считает незаконными и необоснованными. Просит учесть, что расходы по оплате услуг представителя истцом явно завышены. С учетом изложенного, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, т.е. расходов которые необходимо будет произвести для восстановления имущества, а также возмещения убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

По правилам статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, - вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как видно из материалов дела и установлено судом на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 19), что АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит по праву собственности, истцу ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА. 

Подпункт «д» пункта 2, пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предусматривают, что в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). 

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пункту 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Представленные суду истцом платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 56-58) свидетельствуют о том, что многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ на момент затопления квартиры истца (июнь 2017 года) находился в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ», так как указанное юридическое лицо является получателем платы за содержание общего имущества. Потребитель этих услуг – ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не имеет, то есть является добросовестным потребителем. 

Как следует из заверенной копии акта от ДАТА ИЗЪЯТА, (л.д. 5), составленного мастером общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» ФИО6, с участием жильца АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО7 установлено, что причиной затопления АДРЕС ИЗЪЯТ, произошло в результате порыва резьбы на холодном трубопроводе перерезанный под гарнитур на кухне перед вентилем в АДРЕС ИЗЪЯТ. При обследовании установлено: в АДРЕС ИЗЪЯТ произошло затопление из АДРЕС ИЗЪЯТ. В результате затопления в зале вода стекает с потолка вдоль стены сопряженной со спальней площадью 0,5 кв.м,, (побелка), по стене стекает вода (обои моющиеся) площадью примерно 1,8 кв.м; на полу линолеум старый, имеются трещины, рваный. На кухне с потолка стекает вода по плите перекрытия, в левом углу у двери. Потолок меловой (ремонт не делался более трех лет). Линолеум старый, стоит вода. В коридоре провис потолок натяжной в 2-х местах, вода стекает над дверью со спальни (обои виниловые). В малой спальне с потолка стекает вода, обои мокрые, с люстры стекает вода, на полу ковролин, пропитан водой, деревянная дверь мокрая. В спальне большей площадью – по потолку справа вдоль стен течет вода, в левом углу мокрые пятна, над дверью стекает вода по стене (обои моющиеся) на полу новый линолеум. В ванной вода стекает по стенам (кафель), обои мокрые (простые). Дверь в ванную и туалет набухла. В туалете вода стекает по кафелю на пол. Ремонт в туалете и ванной не производился. 

Согласно заверенной копии акта от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.6), составленного уже после высыхания мастером общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» ФИО8, слесарем ФИО9, с участием жильца АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО7: на кухне - на потолке с левой стороны имеются видимые следы затечности площадью 3,2х0,6 (побелка); на обоях с правой стороны имеются видимые черные пятна плошадью 3,2х2,6. В зале на потолке отслоение штукатурки площадью 0,4, желтые разводы: на стене с правой стороны на обоях черные пятна площадью 2,5х0,8; 2,5х1,5. В комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на обоях имеются видимые желтые разводы, отслоение площадью 0,8х2,0; на потолке обрушение штукатурки площадью 1,2х0,1; желтые разводы (побелка), линолеум на полу имеет видимые следы деформации: вздутие, отслоение. На двери имеется отслоение шпона (торец) площадью 0,6 кв.м. В комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на потолке отслоение штукатурки площадью 0,3 (побелка), разводы. На обоях в углу отслоение по стыкам, чернота площадью 0,8х0,8; на полу был настил из ковролина (деформировался, снят для просушки). В туалете и в ванной намокли, деформировались обои. В коридоре разошлись обои на стыковых соединениях площадью 1,3х0,4; 0,4х0,6 (обои виниловые). В квартире ремонт производился больше 7 лет назад (кроме коридора). 

Суд принимает во внимание также акт, составленный ДАТА ИЗЪЯТА оценщиком ФИО10, в присутствии представителя собственника квартиры ФИО2- ФИО7, действующей по доверенности, и представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» ФИО11 (л.д. 21-22), что по результатам проведенного осмотра, имеются следующие повреждения в квартире истца: помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилая комната площадью 16,1 кв.м., потолок: оштукатурен, окрашен водным составом улучшенным. По периметру имеется плинтус потолочный. Имеется люстра потолочная. Затечное пятно площадью 0,96 кв.м. Стены: оклеены обоями улучшенными. Отставание обоев, потемнение под обоями, затечные пятна на всей площади стен. Полы: бетонные, застелены линолеумом в 2 слоя. Один слой на основе, второй без основы. По периметру имеется плинтус напольный пластиковый на саморезах. Затечное пятна на основе линолеума. Жилая комната площадью 8,7 кв.м. потолок: оштукатурен, окрашен водным составом улучшенным. По периметру имеется плинтус потолочный. Имеется люстра потолочная. Точечные затечные пятна на всей площади потолка. Стены: оклеены обоями улучшенными. Отставание обоев, потемнение под обоями. Полы: бетонные, застелены линолеумом на основе, ковролином. По периметру имеется плинтус напольный пластиковый на саморезах. Потемнение, затечные пятна на основе линолеума, затечные пятна на основном полу, затечные пятна на ковролине. Жилая комната площадью 13,0 кв.м. потолок: оштукатурен, окрашен водным составом улучшенным. По периметру имеется плинтус потолочный. Имеется люстра потолочная. Точечные затечные пятна на всей площади потолка. Стены: оклеены обоями улучшенными. По периметру имеется плинтус напольный пластиковый на саморезах. Отставание обоев, потемнение под обоями, затечные пятна на всей площади стен. Двери: деревянные шпонированные. Отставание шпона на торце дверного полотна. Туалет, потолок: оклеен обоями простыми. Затечные пятна, отставание обоев на всей площади потолка. Стены: оклеены обоями простыми на высоту 0,9м. Имеется светильник настенный. Отставание обоев, потемнение под обоями, затечные пятна на всей площади стен. Ванная, потолок: оклеен обоями простыми, по периметру имеется плинтус потолочный. Затечные пятна, отставание обоев на всей площади потолка. Стены: оклеены обоями простыми на высоту 0,45 кв.м. Имеется светильник настенный. Отставание обоев, потемнение под обоями, затечные пятна на всей площади стен. Коридор, потолок: натяжной, имеются светильники (13 шт.). Следы потеков на натяжном потолке. Стены оклеены обоями улучшенными. Имеется светильник настенный. По периметру имеется плинтус напольный пластиковый на саморезах. Отставание обоев, потемнение под обоями. Кухня, потолок: оштукатурен, окрашен водным составом улучшенным. По периметру имеется плинтус потолочный. Имеется люстра потолочная. Точечные затечные пятна на всей площади потолка. Стены: оклеены обоями под покраску, окрашены водным составом улучшенным. По периметру имеется плинтус напольный деревянный. Потемнение под обоями на всей площади стен. Откос дверной окрашен водным составом, улучшенным по штукатурке. Затечные пятна, потемнение (предположительно грибок). 

В результате затопления в указанной квартире требуется проведение следующих ремонтных работ: помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилая комната площадью 16,1 кв.м. потолок: демонтаж и монтаж светильников с лампами накаливания. Демонтаж плинтусов потолочных поливинилхлоридных на клее КН-2, очистка вручную поверхности потолков, протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором, третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: потолков, подготовленных под окраску. Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков. Устройство плинтусов поливинил-хлоридных на клее КН-2. Стены: снятие наличников. Смена обоев: улучшенных. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Установка и крепление наличников. Полы: разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов. Разборка покрытий полов: из линолеума и релина. Устройство покрытий из готовых ковров насухо на комнату. Устройство покрытий из готовых ковров насухо на комнату. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на винтах самонарезающих. Помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилая комната. Потолок: демонтаж и монтаж светильников с лампами накаливания. Демонтаж плинтусов потолочных поливинил-хлоридных на клее КН-2, очистка вручную поверхности потолков, протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором, третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: потолков, подготовленных под окраску. Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2. Стены: снятие наличников. Смена обоев: улучшенных. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Установка и крепление наличников. Полы: разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов. Разборка покрытий полов: из линолеума и релина. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Устройство покрытий из готовых ковров насухо на комнату. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на винтах самонарезающих. Помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилая комната. Потолок: демонтаж и монтаж светильников с лампами накаливания. Демонтаж плинтусов потолочных поливинилхлоридных на клее КН-2, очистка вручную поверхности потолков, протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором, третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: потолков, подготовленных под окраску. Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2. Стены: снятие наличников. Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов. Смена обоев улучшенных. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Установка и крепление наличников. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на винтах самонарезающих. Двери: снятие дверных полотен, ремонт дверного полотна. Установка дверных полотен внутренних межкомнатных. Помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Туалет. Потолок: смена обоев обыкновен-ного качества. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Стены: демонтаж и монтаж светильников с лампами накаливания. Смена обоев улучшенных. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Ванная. Потолок: демонтаж плинтусов потолочных поливинилхлоридных на клее КН-2. Смена обоев обыкновенного качества. Протравка цементной штукатурки нейтрализирую-щим раствором. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2. Стены: демонтаж и монтаж светильников с лампами накаливания. Смена обоев обыкновенного качества. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Коридор. Потолок: демонтаж светильника из подвесных потолков (100 шт.). Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарнитурным способом в помещениях площадью до 10 кв.м. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарнитурным способом в помещениях площадью до 10 кв.м. Светильник в подвесных потолках (100 шт.). Стены: демонтаж и монтаж светильников с лампами накаливания. Снятие наличников. Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов. Смена обоев улучшенных. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Установка и крепление наличников. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на винтах самонарезающих. Помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Кухня. Потолок: демонтаж и монтаж светильников с лампами накаливания. Демонтаж плинтусов потолочных поливинилхлоридных на клее КН-2. Очистка вручную поверхности потолков. Протравка цементной штукатурки нейтрализирующим раствором. Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: потолков, подготовленных под окраску. Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под окраску. Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2. Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов. Снятие наличников. Смена обоев улучшенных. Протравка цементной штукатурки нейтрализи-рующим раствором. Очистка вручную поверхности откосов. Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску. Окраска поливинил-ацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен. Установка и крепление наличников. Устройство плинтусов деревянных. Данное обстоятельство подтверждает заверенная копия отчета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об определении рыночной стоимости ущерба в связи с затоплением квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, составленного оценщиком ФИО10 (л.д. 8-33). 

Суд принимает указанный отчет, как доказательство по делу, так как он соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», поскольку оценщик ФИО10 является членом саморегулирующей организации Общероссийской общественной организации «ФИО1 общество оценщиков» и застраховал свою ответственность в установленном законом порядке (л.д.15-16). 

В соответствии с вышеприведенными положениями закона управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ», обслуживающая многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ, обязана осуществлять должным образом содержание общего имущества собственников помещений дома, в том числе осуществлять контроль за состоянием внутридомовых сетей здания.

Учитывая то, что причиной затопления квартиры истца явился порыв резьбы на холодном трубопроводе, до первого запорного устройства, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению истцу, причиненного затоплением ущерба лежит на обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ», так как, являясь управляющей организацией, не обеспечила оказание услуг надлежащего качества по содержанию и ремонту указанного общего имущества многоквартирного дома. 

Изложенное свидетельствует о наличии причинной связи между бездействием ответчика и причиненным истцу ущербом, вины общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ», которое обязано осуществлять должный контроль за состоянием внутридомовых систем водоснабжения в многоквартирном доме.

При этом ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» не опроверг причину затопления квартиры истца, не представил доказательств принятия мер, направленных на поддержание внутридомовых систем водоснабжения указанного много-квартирного дома в исправном, надлежащем состоянии. 

В силу ст. 56 ГПК РФ общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» не представило суду доказательств, подтверждающих, что ущерб был причинен не по их вине либо в меньшем размере.

При таких обстоятельствах, с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» в пользу истца подлежит взысканию материального ущерб на восстановительный ремонт квартиры после затопления в сумме (154 000 руб.- 23 164,35 руб. – 2 573,82 руб. =) 128 261 рубля 83 копеек. То есть, материальный ущерб подлежит возмещению без НДС и непредвидимых расходов, так как из пояснений представителя истца следует, что истец будет осуществлять ремонт своими силами, поэтому не заключала договор с каким-либо юридическим лицом для производства этих работ. 

В соответствии со статьей 15 Федерального закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей. 

При определении размера морального вреда суд учитывает требования разумности и справедливости, характер и степень, перенесенных истцом нравственных страданий по вине ответчика, индивидуальные особенности ее личности, то, что она вынуждена была испытывать определенные неудобства, связанные с затоплением ее собственности, которое является ее жилищем, так как после затопления в квартире была повышенная влажность воздуха, сохранялся неприятный запах сырости. 

В остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» о компенсации морального вреда в размере 500 рублей истцу следует отказать.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось такое требование суду.

Так как управляющая организация не удовлетворила законные требования потребителя в добровольном порядке до рассмотрения дела по существу, данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя. Соответственно, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать штраф в размере ((128,261,83 рублей + 500 рублей) : 2 =)) 64 380 рублей 92 копеек. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае суд считает необходимым возместить истцу ФИО2 за счет ответчика, понесенные ею, расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований – (128 761 руб. х 100 % : 155 000 руб. =) 83%, по оплате услуг оценщика в сумме (12 000 руб. х 83% : 100%=) 9 960 рублей, за удостоверение нотариусом доверенности представителю - (1200 руб. х 83% : 100%=) 996 рублей, за составление искового заявления - (4 500 руб. х 83% : 100%=) 3 735 рублей.

Суд не усматривает оснований для возмещения истцу затрат в сумме 1 200 рублей за составление и удостоверение нотариусом доверенности представителю ФИО7 (л.д. 37 – 38), так как указанная доверенность выдана на представление интересов ФИО2 с неограниченным кругом полномочий, а возмещению подлежат лишь издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела. 

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленного суду договора на оказание юридических услуг от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.49-50) истец ФИО2 затратила на оплату юридических услуг по представлению её интересов, в том числе в апелляционной и кассационной инстанциях 28 000 рублей. 

Учитывая характер, объем и степень сложности оказанных услуг по настоящему делу, участие ФИО12 в судебном заседании, суд считает разумным возместить истцу за счет ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей. 

В остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры в сумме 25 738 рублей 17 копеек, компенсации морального вреда в сумме 500 рублей, возмещении судебных расходов за удостоверение нотариусом доверенности представителю в сумме 1 404 рублей, по оплате услуг оценщика в сумме 2 040 рублей, за составление искового заявления в размере 765 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 18 000 рублей суд считает необходимым истцу отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в размере 5052 рубля 86 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п.1, 100 п.1, 103 п. 1, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляю-щая компания «УЮТ» в пользу ФИО2 в счет возмещения материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, 128 261 рубль 83 копейки, компенсацию морального вреда 500 рублей, штраф в размере 64 380 рублей 92 копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг оценщика 9 960 рублей, за удостоверение нотариусом доверенности представителю 996 рублей, за составление искового заявления 3735 рублей, по оплате услуг представителя 10 000 рублей, а всего 217 833 (двести семнадцать тысяч восемьсот тридцать три) рубля 75 копеек.

В остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры в сумме 25 738 рублей 17 копеек, компенсации морального вреда в размере 500 рублей, возмещении судебных расходов за удостоверение нотариусом доверенности представителю - 1 404 рубля, по оплате услуг оценщика - 2 040 рублей, за составление искового заявления - 765 рублей, по оплате услуг представителя - 18 000 рублей, ФИО2 - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляю-щая компания «УЮТ» в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 5052 (пяти тысяч пятидесяти двух) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья: