Дело № 2-281/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка 24 сентября 2018 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство, состоящего из жилого дома, общей площадью 78,70 кв.м, и двух приусадебных земельных участков площадью 3000 кв.м и 1300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также 2/621 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Наследниками первой очереди по закону является он и его сестра ФИО5, которая отказалась вступать в наследство по всем основаниям, что подтверждается письменным заявлением поданной ей нотариусу Токаревского района. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Токаревского дела заведено наследственное дело №, а ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на два приусадебных земельных участка площадью 3000 кв.м и 1300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также 2/621 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ему было отказано из-за отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов. Указанный жилой дом принадлежал его отцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и постановлением администрации Безукладовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости Безукладовского сельсовета».Спорный жилой дом был построен в 1965 году и его общая площадь составляла 41,90 кв.м. В 2010 году была произведена его реконструкция. В результате площадь жилого дома увеличилась и составила 78,90 кв.м. Поэтому он просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 78,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 78,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал и пояснил, что данный жилой дом был построен родителями его отца в 1965 году. В 1972 году отец вступил в брак с ФИО2 и они стали проживать в этом доме. Примерно с середины 80-х годов родители совместно не проживали, а в 2009 году официально брак расторгли. Он со своей семьей и отцом проживал в указанном жилом доме. В 2010 году он вместе с отцом произвели реконструкцию дома, переделав холодные помещения в жилые. За разрешением на реконструкцию дома не обращались. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер. Сестра отказалась от наследства, а он получил свидетельства о праве на наследство на два приусадебных земельных участка и земельную долю, принадлежавшие отцу. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признала и подтвердила, что она действительно отказалась от наследства после смерти отца, обратившись к нотариусу с заявлением. 

Третье лицо представитель администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследственным имуществом, открывшемся после смерти ФИО1, является жилой дом, общей площадью 78,90 кв.м., приусадебный земельный участок, общей площадью 1300кв.м, кадастровый номер №, приусадебный земельный участок, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также 2/621 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди после его смерти являются: сын- ФИО3, дочь ФИО5

На момент смерти наследодателя ФИО3 проживал вместе с ним в жилом доме по адресу: 

<

адрес> и фактически пользуется, принадлежащим наследодателю жилым домом.

Наследник ФИО4 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли наследства. 

12 апреля и 4 мая 2018 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на два приусадебных земельных участка площадью 3000 кв.м и 1300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также 2/621 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, ранее принадлежащих наследодателю ФИО1

В выдаче свидетельства на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ему было отказано из-за отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов. 

Из пояснений истца ФИО3 следует, что он не может без судебного решения признать за собой право собственности на жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов, пояснив при этом, что этот дом построили родители отца в 1965 году, а в 2010 году без разрешения была произведена реконструкция жилого дома.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

В абз. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Выдача разрешений на строительство была предусмотрена и абз. 2 п. 3 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.09.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", Земельным кодексом РСФСР 1990 года, Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3295-1 "Об основах градостроительства в Российской Федерации", ст. 23, 62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ (утратившими силу).

Из указанных норм права следует, что необходимость получения разрешения на строительство предусматривалась и до введения Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, вышеуказанный жилой дом принадлежащий наследодателю ФИО1 по адресу: 

<

адрес> имеет признаки самовольного строительства.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Так, индивидуальные жилые дома в сельской местности не подлежали техническому учету в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83.

Соответственно, право собственности на жилой дом возникало в соответствии с общим принципом возникновения права собственности у лица, построившего данный дом своими силами и за свой счет.

Сведения о собственнике жилого дома подлежали внесению в похозяйственную книгу, ведение которых осуществляли поселковые, сельские Советы народных депутатов в соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". 

По сообщению администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Судом также установлено, что строительство спорного жилого дома осуществлено в границах земельного участка, фактическое пользование которым началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а впоследствии предоставленного ФИО1 в собственность.

Также судом установлено, что в 2010 году была произведена реконструкция жилого дома. В результате его площадь увеличилась и стала составлять 78,90 кв.м. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на спорный жилой дом не зарегистрированы. 

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из технического паспорта на жилой дом следует, что его общая площадь составляет 78,90кв.м., а его площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 95,5кв.м.

Согласно справке администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки Безукладовского сельсовета, Токаревского района, Тамбовской области.

Таким образом, судом достоверно установлено, что строительство жилого дома произведено в границах земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу, с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, указанное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, имеются основания длявключения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, общей площадью 78,90 кв.м,., расположенного по адресу: 

<

адрес>. и признания за ФИО3 права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 78,90кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН- 95,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 78,90 кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН- 95,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А.Замараев

Мотивированное решение составлено

25 сентября 2018 г.

Судья В.А.Замараев