Дело № 2-624/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пан А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Пан А. о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, 

<

адрес>. В спорном жилом доме зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, принадлежащих ответчику личных вещей в доме не имеется. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик Пан А., надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица исполкома Балтачевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района на судебное заседание не явился, были извещены.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Балтачевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, по указанному выше адресу зарегистрирована ответчик Пан А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья ФИО1

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Пан А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия е с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1 указанный выше жилой дом принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Пан А. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец в исковом заявлении не заявлял требований о возврате за счет ответчика уплаченной им при подаче иска госпошлины. 

Руководствуясь статьями 194, 196-198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к Пан А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пан А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Пан А. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.