Дело №

УИД 50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 мая 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., помощника судьи Красавиной С.А., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по найму,

установил:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Богородской городской округ 

<

адрес>, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа 

<

адрес> указывает, что в собственности Богородского городского округа 

<

адрес> находится жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 33,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, Богородский городской округ, 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от 13.12.2023г. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В отношении указанного жилого помещения таким органом является администрация Богородского городского округа 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают три человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО2. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, по состоянию на 26.01.2024г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 291 333 руб. 38 кои (без учета пени на конец периода), в том числе 35644,06 руб. долг за наём жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги более 10 лет. Дата последней оплаты апрель 2022 года. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого помещения. Однако до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками так и не оплачена. Управляющей организацией, а так же ресурсоснабжающей организацией принимались меры о взыскании задолженности по ЖКУ, что подтверждается сведениями официального сайта Судебного участка № (Судебный приказ № от, 2022г., № от 01.04.2023г.). Истец указывает, ответчики злоупотребляют гражданскими систематически уклоняются от исполнения своих обстоятельств по внесению за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность но оплате за наем и коммунальные услуги стремительно увеличивается, что ухудшает как положение ответчиков, так и положение наймодателя и поставщиков услуг.

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> просит суд: прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением однокомнатной квартирой общей площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, кв., выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, из жилого помещения однокомнатной квартиры общей площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, с предоставлением другого - жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната № (площадью 18,1 кв.м.), взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности в размере 5 644,06 руб. за найм жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.

Представитель истца администрации Богородского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики оплатили задолженность за найм спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом - судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили. 

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца администрации Богородского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа 

<

адрес> находится жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО4.

Наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 8 пп. 6).

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, по состоянию на 26.01.2024г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 291 333 руб. 38 кои (без учета пени на конец периода), в том числе 35644,06 руб. долг за наём жилого помещения находящегося в муниципальной собственности..

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги более 10 лет. Дата последней оплаты апрель 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа ответчикам направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суду представлены представлены: квитанции, согласно которым ответчиком ФИО2 произведена оплата за найм жилого помещения на общую сумму 46 000 рублей; чек от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчиком произведена оплата на счет ООО "УК Богородск-комфорт" в размере 14 000 рублей в счет оплаты за ЖКХ, обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «УК Богородск-комфорт» и ФИО2 о предоставлении рассрочки уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования и выселении удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность за найм жилого помещения у ответчиков отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, иск администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками и выселении удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по найму, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.

<

адрес>