Дело № 2- 170 

26 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А., 

при секретаре Лукиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 26 апреля 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СПК « Рассвет», Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к СПК «Рассвет», Администрации Кушмянского сельсовета, указывая, что до 

<

Дата> они являлись членами СПК «Рассвет», принимали личное трудовое участие в деятельности кооператива. В соответствии с поданными ими заявлениями о выходе из членов СПК «Рассвет» и выдаче имущественного пая трудовые отношения с ними были прекращены, у СПК «Рассвет» образовалась задолженность в части возврата имущественного пая перед ФИО1 в размере 24 005 руб., перед ФИО2 – в размере 50 107 руб. В рамках урегулирования возникшего спора с привлечением членов пайщиков СПК «Рассвет» согласно выписке № *** из протокола собрания кооператива принято решение о передаче ФИО2 и ФИО1 безвозмездно в счет возврата имущественных паев склад фуражный площадью *** кв.м., находящийся в общедолевой собственности членов пайщиков СПК «Рассвет», расположенный по адресу: ***. Указанный фуражный склад построен за счет членов пайщиков СПК «Рассвет», в том числе и за счет средств истцов в период их трудовой деятельности в кооперативе. Передача в собственность истцов здания склада была оформлена в соответствии с действующим законодательством: на основании решения членов пайщиков кооператива с составлением акта приема-передачи от 

<

Дата>, подписанного сторонами. Условия сделки были выполнены сторонами в полном объеме. В последующем сделка по отчуждению здания склада в собственность истцов никем не оспаривалась. В настоящее время спорное здание склада формально принадлежит истцам, но они не могут зарегистрировать свое право собственности, т.к. ответчик из-за финансовых трудностей в период с даты возведения спорного склада и до передачи его истцам, не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Считают, что отсутствие действий со стороны СПК, направленных на получение разрешения на строительство и прочих действий, необходимых для реализации прав его членов на оформление правоустанавливающих документов, отсутствие документов по строительству объекта, актов органа власти, которыми объект введен в эксплуатацию, не может создавать членам ЧПК препятствий в установлении права собственности на объект, построенный за их счет. 

Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле каждому в праве общей собственности на здание склада фуражного, инвентарный номер ***, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснил, что спорное здание склада ранее принадлежало колхозу «***», затем ООО «***». Строил данное здание колхоз 

<

Дата>, первоначальные документы на него не сохранились. В настоящее время склад действующий, истцы вместе с другими фермерами хранят в нем зерно. СПК «Рассвет» передал склад истцам по акту 

<

Дата> в счет причитающегося им имущественного пая. Земельный участок *** не оформлен, документов на него не имеется. Истцы являлись членами СПК «Рассвет», работали там, имели имущественные паи. У СПК «Рассвет» ни одно принадлежащее им здание не оформлено в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика СПК «Рассвет» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Представитель ответчика Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. 

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 № 193-ФЗ сельскохозяйственным производственным кооперативом признается сельскохозяйственный кооператив, созданный гражданами для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов кооператива.

В соответствии со ст. 6 названного закона кооператив, созданный в соответствии с настоящим Федеральным законом, является юридическим лицом и может иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд кооператива, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 16 ФЗ « О сельскохозяйственной кооперации» членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления. 

Часть 1 ст. 18 ФЗ « О сельскохозяйственной кооперации» гласит, что выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. В части 5 названной статьи закреплено, что выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 34 ФЗ « О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 106.5 Гражданского кодекса РФ член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» учрежден по решению общего собрания членов кооператива от 

<

Дата> в соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 15.11.1995 № 193-ФЗ, согласно представленному списку членами-пайщиками кооператива являются физические лица в количестве 114 человек, в том числе ФИО1 и ФИО2 Согласно п. 2.2 Устава СПК «Рассвет» кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные вещные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд кооператива. 

Из содержания п. 4.4.2 Устава СПК «Рассвет» следует, что выходящему члену кооператива выдается имущество, соответствующее его паевому взносу или выплачивается стоимость паевого взноса в течение 5 лет при наличии средств на счетах хозяйства. 

Согласно техническому паспорту от 

<

Дата> и справке ГУП «***» от 

<

Дата> № *** по адресу *** расположено здание фуражного склада площадью *** кв.м. Право собственности на данное здание не зарегистрировано. 

Согласно выписке из протокола № *** общего собрания собственников земельных долей и членов пайщиков, наемных рабочих СПК «Рассвет» Шумихинского района Курганской области от 

<

Дата> собрание решило передать в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 безвозмездно в счет возврата имущественных паев склад фуражный площадью *** кв.м., находящийся в общедолевой собственности членов пайшиков СПК «Рассвет», расположенный по адресу: ***. 

Из акта передачи недвижимого имущества от 

<

Дата> следует, что на основании решения общего собрания членов пайщиков СПК «Рассвет» № *** от 

<

Дата> СПК «Рассвет» безвозмездно передает, а ФИО2 и ФИО1 принимают в совместную собственность склад фуражный площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***. 

Согласно акту осмотра, оценки и передачи имущества в паевой фонд, утвержденному 

<

Дата> наблюдательным советом СХПК «***», названное в акте имущество, в том числе указанный под № *** склад фуражный, 

<

Дата> постройки, передано в собственность СПК «Рассвет» и подлежит списанию с баланса СХПК «***» и постановке на баланс СПК «Рассвет». 

Согласно информации Межрайонной ИФНС России № *** по *** области колхоз «***» был реорганизован в ТОО «***», которое 

<

Дата> реорганизовано в три юридических лица: СПК «Рассвет», СПК «***», ООО «***». СПК «***» 

<

Дата> ликвидировано по решению Арбитражного суда *** области. СПК «Рассвет» является действующим предприятием и предоставляет налоговую отчетность. ООО «***» согласно Постановлению Администрации *** района *** области № *** от 

<

Дата> было реорганизовано в СПК «***». Данный кооператив 

<

Дата> ликвидирован как отсутствующий должник по решению Арбитражного суда *** области. 

Из справки ОСТ ЖКХ ИЗО Администрации *** района от 

<

Дата> следует, что здание склада, расположенное по адресу: ***, не является собственностью муниципального образовании *** район *** области, на учет как бесхозяйный объект поставлено не было. 

Согласно справке Администрации Кушмянского сельсовета от 

<

Дата> № *** склад, находящийся по адресу: ***. 

В соответствии со справкой СПК «Рассвет» здание фуражного склада в *** находилось на балансе СПК «Рассвет» с 

<

Дата>. 

По информации Администрации Кушмянского сельсовета земельный участок, расположенный по адресу: ***, находится на территории земель поселения, предназначен для строительства, не относится к землям сельскохозяйственного назначения, сведений о принадлежности данного участка не имеется. 

Согласно уведомлений Управления Росреестра по *** области от 

<

Дата>, 

<

Дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: ***. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 58, п. 59).

Суд считает установленным в судебном заседании, что колхозу «***» на праве собственности принадлежало нежилое помещение здания фуражного склада, расположенное по адресу: ***. Данное имущество в связи с реорганизацией колхоза было передано в СПК «Рассвет», поставлено на баланс. ФИО1 и ФИО2 являлись членами СПК «Рассвет», имели имущественные паи. Решением общего собрания собственников земельных долей и членов пайщиков СПК «Рассвет» от 

<

Дата> спорное имущество было безвозмездно выделено им в счет причитающихся имущественных паев в связи с выходом из членов кооператива. 

Поэтому суд считает возможным исковые требования о признании за истцами ФИО1 и ФИО2 права собственности на указанное здание удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях ( по 1/2 доле каждому) на здание фуражного склада, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Курганской области. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017г.

Судья: Л.А. Леонова