ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 11 апреля 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца и законного представителя несовершеннолетних третьих лиц ФИО9,

третьего лица ФИО10,

при секретаре Шелест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО12 ФИО13 к ФИО19 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Данный дом куплен на средства материнского капитала в 2016 году. Вместе с ней на регистрационном учете состоят сыновья ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сожитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 не является членом её семьи, ему освобождена истцом жилая площадь по адресу: 

<

адрес>, где проживает его сын ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетних третьих лиц ФИО9 поддержала исковые требования, пояснила, что в декабре 2016 года приобрела спорный жилой дом у своей матери за счет средств материнского капитала. Ответчик ФИО19 является бывшим свекром её матери и был вселен и зарегистрирован в данный дом с согласия её матери. Поскольку дом в настоящее время является собственностью истца, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик ФИО19 никакого отношения к дому не имеет, членом её семьи не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, проживает там по настоящее время. Инвалидом ответчик не является. 

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика ФИО19, извещенного о времени и месте судебного заседания, но не получившего судебную повестку, в связи с неприбытием его на почту за повесткой, которая впоследствии была возвращена, в связи с истечением срока хранения, не сообщившего об уважительной причине неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения заявленных требований в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик членом их семьи не является, общее хозяйство с ними не ведет, общего бюджета не имеет, был вселен в дом истца прежним собственником. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, третье лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО12 ФИО15, ФИО12 ФИО16, ФИО12 ФИО17 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности этих лиц на данный объект зарегистрировано, о чем имеются отметки на договоре.

Прежним собственником жилого дома являлась ФИО11, которой в свою очередь данный дом принадлежал на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время состоят: ФИО5 (истец), ФИО1 (бывший супруг истца), ФИО3 (сын истца), ФИО4 (сын истца) – с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО6 (ответчик) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован с согласия прежнего собственника ФИО11, таким образом, истец не отрицает возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Однако, данное право, впоследствии ответчик ФИО6 утратил, поскольку право собственности перешло к истцу и её детям.

Доводы истца о том, что ответчик продолжает проживать в доме, подтверждаются рапортом УУП межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский», где указано, что ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, постоянно проживает в спорном жилом помещении с 2001 года по настоящее время. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что действительно ответчика, который является в настоящее время её бывшим свекром, вселила в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2016 году она продала данный дом своей дочери ФИО5, снялась с регистрационного учета, но ответчик остался проживать в данном доме, с регистрационного учета не снялся. Никаких вложений ответчик в улучшение дома истца не делал, ремонт не производил, членом семьи истца не является, следовательно, право пользования жилым помещением утратил. 

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик притязаний на спорное жилое помещение не имеет и не является бывшим членом семьи настоящего собственника жилого помещения. 

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО19 не является членом семьи истца ФИО9, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признан он членом семьи собственников и в установленном порядке.

Поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО19 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в суд, принявший решение. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд, принявший решение.

Заочное решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.