Дело № 2-1138/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Росток» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ «Росток» об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путём переопределения координат поворотных точек, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К., указав в его обоснование, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 606 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Росток», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Росток» с согласия общего собрания СНТ. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, с кадастровым номером №, было выявлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка ответчика, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал по указанным доводам, представил суду заключение кадастрового инженера, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, СНТ «Росток» в лице председателя правления ФИО4 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 606 кв.м. Данный земельный участок входит в массив, отведенный СНТ «Росток», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется

Кадастровым инженером К. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в площади 606 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № в площади 570 кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером К., с собственниками смежных земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № обнаружена реестровая ошибка в отношении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, а именно, выявлено пересечение границ земельных участков. Путем кадастрового анализа установлено, что присутствует техническая возможность исправления реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка с кадастровым номером № и установлением границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с их фактическим местоположением. Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений.

При этом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 106 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № на 70 кв.м.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

ФИО2 и СНТ «Росток» в лице председателя правления ФИО4 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка по материалам межевого дела подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНТ «Росток» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путём переопределения координат поворотных точек по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К., по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ 

Уточнённые координаты. 

Горизонтальное 

X 

Y 

Положение(S), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в площади 570 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по материалам межевого плана от «13» ноября 2020 года, подготовленного кадастровым инженером К., по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ 

Уточнённые координаты. 

Горизонтальное 

X 

Y 

Положение(S), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в площади 606 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 15 марта 2021 года.

Судья А.А. Чистилова