Дело №2-158/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 февраля 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании за ФИО1 права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №/// в г.Барнауле, за ФИО2 права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

В обоснование своих требований указали, что +++ 1992г. между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ФИО3 был заключен договор, согласно которому квартира общей площадью 63,5 кв.м, расположенная по адресу: г.Барнаул, ///, была передана в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2. Указанная квартира была зарегистрирована за ФИО3 в МП «БТИ». Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

+++ 2015г. ФИО3 оформила завещание на имя ФИО1, согласно которому в случае смерти она завещала ФИО1 все имущество, в том числе долю в праве собственности на квартиру. 

+++ 2018 г. ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство, в которое входит, в том числе доля в праве собственности на квартиру. 

ФИО1 является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. ФИО1 совершил все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО3 приходилась ему мамой. При жизни она составила завещание, согласно которому все имущество завещала ему. Наследственное дело после смерти матери не заводилось, но он фактически принял наследство, поскольку проживает в квартире №... по адресу: г.Барнаул, ///, оплачивает коммунальные платежи за квартиру. 

ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Основанием для признания права собственности на квартиру за истцами является договор приватизации квартиры, а также завещание ФИО3

Представитель ответчиков администрации Ленинского района г.Барнаула, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что право собственности на квартиру не оформлено, а кроме того, истцом пропущен срок принятия наследства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, ФИО3 в +++ 1992г. обратилась с заявлением в администрацию Ленинского района г.Барнаула о приватизации в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: г.Барнаул, ///, указав в качестве членов семьи ФИО1 и ФИО2

+++ 1992 г. между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ФИО3 заключен договор о передаче безвозмездно в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 квартиры №/// в г.Барнауле. 

+++ 1992 г. администрация Ленинского района г.Барнаула вынесла постановление №... о передаче ФИО3 в совместную собственность квартиры /// в г.Барнауле.

Как следует из выписки из домовой книги на момент приватизации в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали и были зарегистрированы ФИО3, сын ФИО1, сноха ФИО2 

Регистрация права собственности в отношении квартиры /// в г.Барнауле было осуществлено МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от +++ 1993 г.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что согласно выписке из домовой книги на момент приватизации на +++ 1992 г. в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживалиФИО3, сын ФИО1, сноха ФИО2, а также что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, ФИО1, ФИО2 возникло право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

При этом у каждого из участников приватизации возникло право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с чч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что +++ 2018г. ФИО3 умерла, в связи, с чем принадлежавшие ей на момент открытия наследства 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение входит в наследственное имущество. 

ФИО3 при жизни составила завещание, согласно которому все имущество, в том числе долю в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле она завещала ФИО1 На данном завещании имеется отметка от +++ 2018г. о том, что завещание не отменено, не изменено.

Согласно ответу Федеральной нотариальной палаты «Алтайская краевая нотариальная палата» информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО3 отсутствует.

Как следует из пояснений истца ФИО1, он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, поскольку проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. 

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на +++ 2018г. в квартире /// г.Барнауле зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, в том числе 1/3 долю в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, не представлено.

На основании изложенного, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле (1/3 доля в порядке приватизации + 1/3 доли в порядке наследования); за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле (1/3 доля в порядке приватизации).

К доводам представителя ответчиков о том, что право собственности на квартиру не оформлено и истцом ФИО1 пропущен срок принятия наследства, суд относится критически, т.к. данные доводы противоречат материалам дела.

В связи с тем, что в силу пп.3.54,3.61 Положения о Комитете жилищно- коммунального хозяйства г.Барнаула, утв.решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 г. №694, именно на Комитет возложено решение вопросов приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений по заявлениям граждан, а также выявление жилых помещений, являющихся выморочным имуществом, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по иску является Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

Требования к администрации Ленинского района г.Барнаула удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №/// в г.Барнауле.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

В удовлетворении требований к администрации Ленинского района г.Барнаула отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Судья: С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 19 феврадя 2019 годан