Дело №

УИД 42RS0023-01-2023-002174-53 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 февраля 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

с участием пом. прокурора Мосиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивировано тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>А на основании свидетельства о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрирован ответчик (бывший ее сожитель), который по данному адресу в настоящее время не проживает, личных вещей его нет, коммунальные и иные платежи не осуществляет. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> район, 

<

адрес>А. 

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик уходит из дома месяца на два, где находится ей не известно. Контакта у них нет, они не общаются. Когда он находится дома, он все время пьет, дебоширит. Страшно, что он может сжечь дом. Он все крушит, ломает, оскорбляет. Когда старший сын пытается заступиться, он кидается на него в драку. Младшему сыну он не дает спать, а ребенку утром в школу. Уже года три просит его добровольно сняться с регистрационного учета, но он не реагирует. Содержание дома не оплачивает, денег не дает.

Ответчик ФИО5 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом собственник, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником земельного участка с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства по адресу Кемеровская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>А с 12.09.2011. на основании договора купли – продажи от 07.09.2011 г. (л.д.7).

Таким образом, данный объект приобретен истцом в собственность без участия ответчика, до его регистрации по месту жительства, который зарегистрирован по указанному адресу с 25.09.2012, и до настоящего времени состоит на регистрационном учете, что следует из справки АБ от 16.01.2024г (л.д.24), а также копии паспорта на имя ФИО7 (л.д.8).

Согласно ответа ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, ФИО7 ранее привлекался к уголовной ответственности. (л.д. 29).

Согласно ответа Управления МВД России по 

<

адрес> ОГИБДД по состоянию на 11.01.2024 на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. транспортные средства на территории РФ, не регистрировались. Кроме того, предоставленные группой по ИАЗ ОБДПС ГИБДД Управления МВД России по 

<

адрес> по состоянию на 09.01.2024г. ФИО7 четырежды привлекался к административной ответственности, в области дорожного движения. (л.д. 38-40)

Согласно сведениям Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) № 

<

адрес> и Новокузнецкого района от 27.12.2023, ФИО7: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО8 (ФИО12), брак между которыми расторгнут на основании решения МССУ № Центрального района 

<

адрес>; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО9 (ФИО12), брак между которыми расторгнут на основании решения МССУ № 

<

адрес>. Детьми ФИО12 значатся: ФИО1 и ФИО2 (матерью указана ФИО3 (л.д. 30-37). 

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что истец ФИО6 его мама, ответчик ФИО7 его отчим. Они живут с мамой и младшим братом. Отчим ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртное, устраивает дома дебоши, бывает такое, что дома не появляется по месяцам. Коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик часто не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, совместного хозяйства с истцом в настоящее время не ведет, членом семьи собсьвенника жилого помещения не является. Соглашения о проживании ответчика совместно с истцом между сторонами не заключалось. Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Поскольку истец является собственником спорного жилья, которое приобретено им в собственность, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. Также, из объяснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении истца, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорного жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> район, 

<

адрес>А. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

<

адрес> район, 

<

адрес>А. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела в № УИД 42RS0№-53 Новокузнецком районном суде Кемеровской области.