Дело № 2-135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 01 июня 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании сделки купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** действительной и признании за ними права собственности на дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что "ххх" они купили у К.А.С. и К.Т.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** ***).

Они передали при купле-продаже К.А.С. и К.Т.И. деньги в размере договорной цены 50 000 рублей за дом и земельный участок, а К. передали им имеющиеся документы на проданные дом и земельный участок. В момент передачи денег между ними был заключен договор купли-продажи от "ххх" в письменной форме в присутствии свидетелей. Оформить документы они договорились позднее.

Проданный дом принадлежал продавцам К.А.С. и К.Т.И. на основании договора купли-продажи жилого дома от "ххх", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от "ххх".

Проданный земельный участок принадлежал продавцам К.А.С. и К.Т.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от "ххх", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №*** от "ххх".

После передачи денег они не успели зарегистрировать договор купли-продажи в установленном порядке в регистрационной службе, т.к. "ххх" один из продавцов - К.А.С. умер.

Позже "ххх" умерла продавец К.Т.И..

По вышеуказанной причине зарегистрировать договор купли-продажи в установленном порядке и зарегистрировать их право собственности на купленные дом и земельный участок не представляется возможным.

Они пользуются купленным домом и земельным участком для личного подсобного хозяйства с момента купли-продажи и по настоящее время, проживают в доме с семьей.

Наследников у умерших К.А.С. и К.Т.И. нет, за оформлением наследства никто не обращался. Претензий на купленные ими дом и земельный участок никто не предъявлял.

На основании изложенного, истцы просят суд прекратить в ЕГРН право совместной собственности К.А.С. и К.Т.И. на жилой дом по адресу: ***. Прекратить в ЕГРН право совместной собственности К.А.С. и К.Т.И. на земельный участок по адресу: *** Признать сделку купли-продажи дома и земельного участка от "ххх" по адресу: ***, заключенную между ФИО1, ФИО2 и К.А.С., К.Т.И., действительной. Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности каждому) на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 85,2 кв.м., за ФИО1 и ФИО2. Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности каждому) на земельный участок по адресу: *** кадастровый №***, площадью 1800 кв.м., за ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истцов Р., действующая по устному ходатайству, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме и не возражает против их удовлетворения.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО3 Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика.

Прекратить в ЕГРН право совместной собственности К.А.С. и К.Т.И. на жилой дом по адресу: ***. 

Прекратить в ЕГРН право совместной собственности К.А.С. и К.Т.И. на земельный участок по адресу: *** 

Признать сделку купли-продажи дома и земельного участка от "ххх" по адресу: ***, заключенную между ФИО1, ФИО2 и К.А.С., К.Т.И., действительной. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 85,2 кв.м., по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, кадастровый №***, площадью 1800 кв.м., по 1/2 доле в праве собственности каждому. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.