Дело № 2-1082/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., 

с участием помощника прокурора Гусамова Р.Р.,

представителя истца ФИО1, 

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, 

установил:

Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав следующее. 

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от «06» октября 2011 года № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» по результатам обследования домов ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным к проживанию.

ФИО2 (далее-ответчик) являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., на праве общей долевой собственности, доля в праве ФИО2 составляла 3/4. 1/4доля в праве принадлежала ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районным судом Республики Татарстан принято решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО2 и ФИО3, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> выплатой собственникам выкупной цены в размере 477 252 (четыреста семьдесят семь тысяч двести пятьдесят два) рубля, 60 копеек соответственно долям в праве. Данным решением прекращено право собственности за ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признано право собственности Высокогорского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> на сегодняшний день принадлежит Высокогорскому муниципальному району РТ.

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит сносу. При этом в аварийном жилье, квартире №№, проживает ответчик, остается там зарегистрированным, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного просят: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, пос. ж.д. 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО1 иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель – адвокат Даминова Г.Р. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления об отложении судебного заседания, в которых указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и адвокатом Даминовой Г.Р. заключено соглашение на оказание юридической помощи, а на 11 часов ДД.ММ.ГГГГ в Верховном Суде Республики Татарстан назначено судебное заседание по уголовному делу с участием адвоката Даминовой Г.Р. Суд считает, что действия ответчика и его представителя направлены на затягивание рассмотрения дела по существу, так как ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания телефонограммой ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ лично в суде получил повестку и копию искового заявления и приложенных материалов к иску. Однако за юридической помощью ответчик обращается лишь за день до судебного заседания, а адвокат Даминова Г.Р., несмотря на то, что на 11 часов ДД.ММ.ГГГГ в Верховном Суде Республики Татарстан назначено судебное заседание по уголовному делу с ее участием, заключает соглашение на оказание юридической помощи, зная при этом, что в судебном заседании по данному делу участвовать не сможет. Данные действия ответчика и его представителя суд расценивает как злоупотреблением правом, в связи с этим в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела. Кроме того, ответчик не лишен был участвовать лично или обратиться другому представителю своевременно. 

Выслушав пояснения участников дела, заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от «06» октября 2011 года № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» по результатам обследования домов ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным к проживанию.

ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., на праве общей долевой собственности, доля в праве ФИО2 составляла 3/4. 1/4доля в праве принадлежала ФИО3.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так ДД.ММ.ГГГГа Высокогорским районным судом Республики Татарстан было вынесено решение по делу по иску Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании заключения межведомственной комиссии незаконным, которым постановлено: 

«Иск удовлетворить. 

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО2 и ФИО3, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с выплатой собственникам выкупной цены в размере (477 252 (четыреста семьдесят семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 60 копеек соответственно долям в праве. 

Прекратить право собственности за ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности Высокогорского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании заключения межведомственной комиссии Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного жилого 

<

адрес> аварийным, непригодным для проживания – незаконным, отказать». 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения.

В целях исполнения данного решения суда, исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан направил на имя ФИО2 исх. письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомление, в котором просил в целях исполнения решения Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить реквизиты банковского счета для перечисления выкупной цены за квартиру соответственно Вашим долям в праве (3/4), расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответа либо каких-либо действий со стороны ответчика предпринято не бело.

Учитывая, что ответчик не предоставил счет для перечисления выкупной стоимости, Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ вложил выкупную стоимость в размере 477 252 рубля 60 копеек на депозитный счет нотариуса для выдачи их ответчику и ФИО4, что подтверждается свидетельством, выданное нотариусом, от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> на сегодняшний день принадлежит Высокогорскому муниципальному району РТ.

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит сносу. При этом в аварийном жилье, квартире №№, проживает ответчик, остается там зарегистрированным, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительным комитетом 

<

адрес> РТ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако каких-либо действий во исполнение данного уведомления исполкома ни в установленный срок, ни на сегодняшний день ответчик не совершил.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире, проживание ответчика в квартире, нарушает права истца как собственника жилого помещения, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе в сносе аварийного жилья. 

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений права собственника в пользовании жилым помещением, ответчика следует выселить из спорной квартиры и признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, иск исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев