Гражданское дело № 2-169/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 12 мая 2017 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Сухановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Петровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что он в данном доме проживает с момента его постройки, т.е. с 1958 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ он как собственник подарил 1/2 часть дома своей матери - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а затем её же унаследовал, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, истец не может оформить право собственности на весь дом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о времени и месте слушания дела извещенный надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО4, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Не возражает в удовлетворении иска ФИО2 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 с 1958 года проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №, л/счет № администрации Петровского сельсовета домовладение № по 

<

адрес> значится за ФИО2 на основании давнее строение.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО2, являющегося наследником имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой жилой дом общей площадью 35,90 кв.м., в том числе жилой 24,50 кв.м. Год постройки 1958.

Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что ФИО2 более 50 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись. При этом ФИО2 несет бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 законные и обоснованные. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья В.Н. Тетерев