Дело №2-1180/19 

УИД 61RS0009-01-2019-001072-70

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

16.04.2019 года

Азовский суд Ростовской области в составе:

судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Балюра Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в натуре и разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре и разделе жилого дома обратились ФИО1, ФИО3, обосновывая свои требования следующим:

Истцы по делу являются собственниками по 1/4 доле жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением МПТИ 

<

адрес> РО № от 01.02.1995г., Постановлением Администрации Пешковского сельского поселения об изменении адреса № от 09.01.2019г и выписки из ЕГРН от 12.03.2019г. 1/2 доля в праве собственности принадлежит ответчику ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от 29.11.2011г., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

За время проживаниями между сторонами сложился порядок пользования жилым домом лит. «А» и лит. «а». Истцы фактически владеют и пользуются 

<

адрес> общей площадью 73,3 кв.м., в жилом доме литер «А», жилой комнатой № площадью 13,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 11,9 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,3 кв.м., котельной № площадью 6,3 кв.м., холл № площадью 9,6 кв.м., санузел № площадью 6,7 кв.м., кухня № площадью 11,5 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. Ответчица фактически пользуется площадью 59,1 кв.м. 

<

адрес> лит «А», лит. «а»- жилой комнатой № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 13,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,2 кв.м., коридором № площадью 6,3 кв.м., кладовой № площадью 2,6 кв.м., кухней № площадью 5,5 кв.м., коридор лит. «а» № площадью 9,4 кв.м.

Приватизация земельных участок произведена по фактическим границам. Каждый приватизировал свой земельный участок в личную собственность, спора по разделу земельного участка не имеется. Однако являться в органы юстиции вторая сторона для заключения соглашения по разделу отказывается, что и вынудило истцов обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просили суд: 

-выделить из общего имущества жилого дома лит. «А», лит. «а» и разделить его в натуре по фактическому порядку пользования; 

-признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 73,3 кв.м., в жилом доме литер «А», жилой комнатой № площадью 13,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 11,9 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,3 кв.м., котельной № площадью 6,3 кв.м., холл № площадью 9,6 кв.м., санузел № площадью 6,7 кв.м., кухня № площадью 11,5 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

-признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 59,1 кв.м. лит «А», лит. «а»- жилой комнатой № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 13,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,2 кв.м., коридором № площадью 6,3 кв.м., кладовой № площадью 2,6 кв.м., кухней № площадью 5,5 кв.м., коридор лит. «а» № площадью 9,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

-прекратить право долевой собственности истцов и ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в суд прибыла. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в суд не явилась, но была извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд прибыла, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела №, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ - при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе(п.6).

В связи с тем, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п.7). Разрешая требование о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе (п.8).

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками по 1/4 доле жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением МПТИ 

<

адрес> РО № от 01.02.1995г., Постановлением Администрации Пешковского сельского поселения об изменении адреса № от 09.01.2019г и выписки из ЕГРН от 12.03.2019г. 1/2 доля в праве собственности принадлежит ответчику ФИО2, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от 29.11.2011г., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

За время проживаниями между сторонами сложился порядок пользования жилым домом лит. «А» и лит. «а». Истцы фактически владеют и пользуются 

<

адрес> общей площадью 73,3 кв.м., в жилом доме литер «А», жилой комнатой № площадью 13,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 11,9 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,3 кв.м., котельной № площадью 6,3 кв.м., холл № площадью 9,6 кв.м., санузел № площадью 6,7 кв.м., кухня № площадью 11,5 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. Ответчица фактически пользуется площадью 59,1 кв.м. 

<

адрес> лит «А», лит. «а»- жилой комнатой № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 13,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,2 кв.м., коридором № площадью 6,3 кв.м., кладовой № площадью 2,6 кв.м., кухней № площадью 5,5 кв.м., коридор лит. «а» № площадью 9,4 кв.м. Приватизация земельных участок произведена по фактическим границам. Каждый приватизировал свой земельный участок в личную собственность, спора по разделу земельного участка не имеется.

Удовлетворяя заявленные требования, суд в силу ст.173,39,68 ч 2 ГПК РФ принимает признание иска от ответчика, так как признание совершено ФИО2 добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в натуре и разделе жилого дома

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,98,173ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска от ФИО2

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в натуре и разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома лит. «А», лит. «а», расположенных 

<

адрес>, выделив :

ФИО1, ФИО3 в общую совместную их объединенную долю в размере 1/2:

Квартиру № общей площадью 73,3 кв.м., в жилом доме литер «А», состоящую из жилой комнаты № площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,3 кв.м., котельной № площадью 6,3 кв.м., холл № площадью 9,6 кв.м., санузел № площадью 6,7 кв.м., кухня № площадью 11,5 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м.

ФИО2 в собственность 

<

адрес> общей площадью 59,1 кв.м. лит «А», лит. «а», состоящие из: жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м., коридора № площадью 6,3 кв.м., кладовой № площадью 2,6 кв.м., кухни № площадью 5,5 кв.м., коридора лит. «а» № площадью 9,4 кв.м.

Прекратить право долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 30 суток.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья: И.П.Нестеренко