Дело №2-1611/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г.Махачкала 

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Манатилове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А к ФИО4 И и ФИО1 Н о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО4 А и ФИО1 Н, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи одной шестой доли целого дома. В апреле 2015 года он в этом доме зарегистрировал свою сестру ФИО1 Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянницу ФИО4 И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В его доме ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали, что подтверждают его сосед. Расходов по содержанию жилой площади не осуществляли. Все коммунальные услуги оплачивает он. ФИО3 и ФИО4 не имеют отношения к жилой площади, договорных обязательств не существует, зарегистрированы в связи с отсутствием жилья и проживанием на съемной квартире.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Факт регистрации ответчиков затрудняет возможные сделки с жилым домом, что нарушает его права.

В адресованном суду заявлении истец ФИО2, просит гражданское дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 извещенные надлежащим образом, о месте, дате и времени рассмотрения дела в суд не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником 

<

адрес> согласно договора купли-продажи одной шестой доли целого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги в 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО4 И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес>.

Согласно акта о непроживании по адресу от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу 

<

адрес>, не проживают по адресу 

<

адрес>. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих исковые требования о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчики фактически не проживают по месту регистрации, не являются членами семьи собственника жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом не имеется, в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежат прекращению, а заявленные требования подлежат удовлетворению в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сохранение регистрации ответчиков ФИО4 и ФИО3 в доме, принадлежащем истцу нарушает права собственника жилого помещение, влечет взимание в него дополнительных коммунальных платежей в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделом УФМС России по РД в Советском районе г.Махачкалы ФИО4 И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2020 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Махатилова