Дело № 2-2178/20

50RS0052-01-2020-002038-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

При секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ресурс» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ресурс» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Ресурс» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры № в жилом доме по указанному адресу.

За период с сентября 2017 года по август 2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 175,60 рублей.

На сумму задолженности начислены пени за период с сентября 2017 года по август 2019 года в размере 14 996,03 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена. Вынесенный ранее судебный приказ в отношении должника ФИО2 был отменен.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ресурс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2019 года в размере 58 175,60 рублей, пени в размере 14 996,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 198 рублей.

В судебное заседание представители истца не явился, извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда (протокольным) от 07 апреля 2020 года, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что в настоящее время он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав пояснения явившегося лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО УК «Ресурс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-29).

По квартире № в указанном жилом доме числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2017 года по август 2019 года в размере 58 175,60 рублей (л.д.14-17).

На сумму задолженности начислены пени в размере 14 996,03 рублей, в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (л.д.10-13).

До настоящего времени задолженность не погашена, достоверных доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исковые требования предъявлены к ФИО2 как собственнику квартиры № по адресу: 

<

адрес>

Между тем, из материалов дела следует, что ни собственником, ни пользователем спорного жилого помещения ответчик не является.

На основании договора дарения собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Какие-либо требования в отношении ФИО3 истцом не заявлены. В ходе судебного разбирательства замена ненадлежащего ответчика на надлежащего не производилась.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 подлежит отказать в полном объеме, в том числе в части судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ресурс» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина