Дело № 2-92/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Чикой 02 апреля 2020 г. 

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Добрынина В.А.., 

при секретаре Перминовой О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Красночикойское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

На основании акта государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого ДД.ММ.ГГГГ, был принят в эксплуатацию жилой дом по адресу: 

<

адрес> Б, принадлежащий 

<

адрес> отделу культуры, как заказчику.ФИО2 и его семье указанный дом был предоставлен Красночикойским отделом культуры, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом села 

<

адрес> 

<

адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, он вместе со своей семьёй вселился в него. С этого момента ФИО2 считал, что указанный жилой дом перешёл в его собственность и стал использовать дом, как свой собственный: проживать в нем, принимать меры к охране дома от посягательств третьих лиц, использовать его как свой собственный, по день своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ Д. 

<

адрес> области на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ года, был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. в с. 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, в котором он проживал с семьёй. Впоследствии земельному участку и жилому дому, расположенному на нём, был присвоен адрес: с. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Д. умер. Сразу после этого истец ФИО1 фактически принял от него вышеназванные земельный участок и расположенный на нём жилой дом, стал осуществлять фактическое владение имуществом: проживать в доме, принимал и принимает меры к охране земельного участка и расположенного на нём жилого дома от посягательств третьих лиц, осуществляет косметический и иной ремонт жилого дома и надворных построек, следит за его исправностью.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил у нотариуса 

<

адрес> нотариального округа М. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства о праве на наследство была осуществлена государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок. Вышеуказанный жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке.В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих права наследодателя на дом, истец не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать своё право собственности на принятый от своего отца жилой дом. Истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Предоставив Д. указанный жилой дом Красночикойский отдел культуры фактически отказался от этого имущества, не владел и не пользовался им, не нес бремя его содержания, не оспаривал предоставление Д. в собственность земельного участка, на котором расположен дом. Таким образом, жилой дом относится к имуществу, от которого собственник отказался. Истец считает, что приобрёл право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им с учётом давности владения им его правопредшественниками, как своим собственным, более 18 лет.

Истец добросовестно владеет домом, как своим собственным, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть 10 лет, после смерти своего отца. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ домом добросовестно владел открыто и непрерывно, как своим собственным отец истца. Данные обстоятельства подтверждается сведениями домовой книги на указанный дом. Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Таким образом, давность добросовестного, открытого и непрерывного владения домом истцом с учётом установленной давности владения им правопредшественником с 

<

данные изъяты>, то есть более 18 лет, что является основанием для признания за истцом права собственности на дом в силу приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом поставлен на кадастровый учёт, как ранее учтённый объект под кадастровым номером №. Площадь 

<

адрес>,6 кв.м., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> рублей, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и осуществления прав собственника в полном объёме.

В настоящее время сведения о 

<

адрес> отделе культуры как о действующем юридическом лице в ЕГРЮЛ отсутствуют вследствие чего ответчиком по иску привлечена администрация сельского поселения «

<

адрес>», так как жилой дом находится на территории сельского поселения «

<

адрес>». До ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения сельского поселения «

<

адрес> в соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» относился вопрос обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, осуществления, муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.С ДД.ММ.ГГГГ ежегодно, в том числе и в ДД.ММ.ГГГГ г., сельское поселение «

<

адрес>» осуществляет полномочия по решению вышеуказанного вопроса местного значения в сфере жилищных отношений в соответствии с соглашением между администрацией сельского поселения «

<

адрес>» и администрацией муниципального района «

<

адрес>», заключенным на основании части 4 статьи 1.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Просил признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. 

<

адрес>, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, администрация сельского поселения «Красночикойское» своего представителя в судебное заседание не направил. Глава администрации сельского поселения «Красночикойское» ФИО4, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, его представителя, представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Таким образом, удовлетворение судом иска ФИО1. является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. 

<

адрес>, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на основании решения суда по вступлению его в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 апреля 2020 года.

Судья: В.А.Добрынин