РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г. Шелехов 

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1325/2025 по иску ФИО3 к администрации Подкаменского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истец является наследником имущества своей бабушки ФИО4, *дата скрыта*.р., умершей *дата скрыта*. по праву представления, поскольку отец истца ФИО2 *дата скрыта* г.р. умер *дата скрыта*.. иных с наследников имущества ФИО4 нет.

В свою очередь бабушка истца ФИО4 унаследовала имущество своей родной сестры ФИО1 *дата скрыта* г.р., умершей *дата скрыта*.

При жизни ФИО1 была собственником следующего недвижимого имущества: квартира, расположенная. по адресу: *адрес скрыт*. 

Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на основании следующих документов: договора купли-продажи. от *дата скрыта*. домовой книги.

Согласно содержанию договора купли-продажи от *дата скрыта*.. договор заключен между АО «МИР» и ФИО1. Между тем, в договоре указано неверное имя покупателя: вместо имени «ФИО1» указано имя «ФИО1», в то время как договор заключался ФИО1.

В свою очередь в домовой книге в числе прописанных лиц в приобретенной квартире по адресу *адрес скрыт* указана ФИО1, *дата скрыта* года рождения, при этом дата, месяц и год рождения, указанные в домовой книге, совпадают с датой, месяцем и годом рождения, указанными в свидетельстве о смерти ФИО1, что позволяет идентифицировать лицо, являвшееся стороной (покупателем) договора купли-продажи от *дата скрыта*

Кроме того отделом по *адрес скрыт* и *адрес скрыт* ЗАГС *адрес скрыт* *дата скрыта* при выдаче свидетельства о смерти ФИО1, умершей *дата скрыта* допущена опечатка, а именно неверно указана фамилия умершей - вместо 

<

данные изъяты> указана фамилия 

<

данные изъяты>, то есть с ошибкой в букве. При этом дата рождения ФИО1 - *дата скрыта* указана верно. 

ФИО4 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживала в указанном жилом помещении на день открытия наследства, была зарегистрирована в указанном жилом помещении с *дата скрыта*.

В течение установленного законом срока Истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, так как документы на указанное жилое помещение не были, оформлены надлежащим образом.

Однако в течение установленного законом 6-месячного срока истцом, как наследником, были совершены действий, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, истец вступил во владение следующим наследственным имуществом: квартирой, расположенной по адресу: *адрес скрыт*. 

Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные расходы, в частности за электроснабжение, о чем имеются квитанции и чеки об оплате (несмотря на то, что в квитанциях плательщиком указан наследодатель, очевидно, что она после смерти (*дата скрыта*. ) не могла вносить платежи. 

Кроме того, истец располагает документами на наследственное имущество (договор купли-продажи от *дата скрыта*., домовая книга), а также документами, принадлежащими сестре его бабушки - ФИО1

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Установление факта принятая наследства необходимо Истцу для оформления права собственности на квартиру и осуществления прав и обязанностей собственника в полном объеме, в том числе своевременной уплаты налога на имущество. Других способов оформить наследство у Истца нет.

Жилое помещение - квартира, расположенная но адресу: *адрес скрыт*, не поставлено на кадастровый учет.

*дата скрыта*. ООО «

<

данные изъяты>» составлен технический паспорт на спорное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В целях подтверждения родственных отношений между ФИО1 и ФИО4, истец обращался в отдел Службы ЗАГС' Иркутской области по месту жительства, однако. Истцу было отказано в предоставлении актов о рождении ФИО1 и ФИО4

Истец ФИО3 просил суд: 

Включить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей *дата скрыта*.;

Установить факт принятия наследства ФИО3 открывшегося после смерти ФИО4, умершей *дата скрыта*.;

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*.

Истец ФИО3, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

Из материалов дела установлено, что *дата скрыта* умерла ФИО1, *дата скрыта*. р., что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт*.

ФИО1 до смерти принадлежало имущество: квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*., что подтверждается договором купли-продажи от *дата скрыта*, домовой книги.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. 

Из обстоятельств дела следует, что после смерти ФИО1 указанное имущество фактически приняла ее сестра – ФИО4 Она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживала в указанном жилом помещении на день открытия наследства, была зарегистрирована в указанном жилом помещении с *дата скрыта*.

У ФИО4 имелся сын- ФИО2 (отец истца), что подтверждается свидетельством о рождении серии *номер скрыт*, который умер *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о смерти *номер скрыт*.

*дата скрыта* умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт*. 

Истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, сохранял наследственное имущество: осуществлял уход за жилым помещение производил ремонт наследственного имущества, обустраивал наследственное имущество, производил земельные работы на земельном участке. 

Иных наследников первой и второй очередей судом не установлено. 

Согласно представленной в материалы дела информации реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО4 умершей *дата скрыта*, не заводилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное недвижимое имущество, принятое в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 принадлежало ФИО4 на законных основаниях, находилось во владении и пользовании наследодателя по день его смерти.Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО4 входит: квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*.

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из искового заявления и представленных в материалы дела документов следует, что истец вступил в фактическое владение наследственным имуществом ФИО4 он следит за его сохранностью, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъясняется в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено, наличие спора о праве не установлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца в части установления факта принятия им наследства, открывшегося после смерти бабушки – ФИО4 умершей *дата скрыта*.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона. 

Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с положениями ст. 12, ст. 218 ГК РФ, а также с вышеизложенными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд полагает возможным признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 умершей *дата скрыта* право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Подкаменского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Включить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей *дата скрыта*;

Установить факт принятия наследства ФИО3 открывшегося после смерти ФИО4, умершей *дата скрыта*;

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 01.11.2025.

Судья: Л.В. Николаева