Дело № 2–1116/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску "Организация 1" к ФИО2, ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

"Организация 1" обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес>. Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> В указанной квартире имеется самовольная перепланировка и переустройство, произведенные без согласования с территориальной администрацией. Факт самовольной перепланировки и переустройства зафиксирован в акте осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Самовольно выполнены следующие работы: снесены перегородки с дверными блоками и дверьми между помещениями 

<

данные изъяты>; в помещении 

<

данные изъяты> демонтированы унитаз, раковина, ванна, в помещении 

<

данные изъяты> демонтированы газовая плита и раковина, частично разобран дымоход. 

Ответчикам выдано предписание № 1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, срок для выполнения данного предписания установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока для приведения жилого помещения в прежнее состояние доступ сотруднику территориальной администрации в жилое помещение для осмотра предоставлен не был, о чем составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Ответчики для согласования работ по перепланировке и (или) переустройству в "Организация 1" не обращались, решение о согласовании перепланировки (переустройства) не принималось.

В соответствии с п.п. 13 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, администрация района осуществляет все полномочия мэрии г.Ярославля по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений. 

Постановление мэрии города Ярославля от 07.04.2011 года. № 883 «О мерах по исключению самовольных переустройств и (или) перепланировок жилых помещений в городе Ярославле» предусматривает, что при выявлении фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения территориальные администрации осуществляют осмотры жилых помещений для проверки хода работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений или работ по приведению помещения в прежнее состояние и соблюдения требований к их проведению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. в том числе обязан соблюдать права и законные интересы соседей (ч.4 ст.30 ЖК РФ). 

Самовольное переустройство (перепланировка) жилого помещения, выполненная с нарушением определенных законом норм и правил, может иметь неблагоприятные и опасные для жизни и здоровья граждан последствия.

Поскольку доступ в жилое помещение отсутствует, территориальная администрация лишена возможности осуществить свои полномочия, оценить, были ли произведены работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние, их качество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить сотрудникам "Организация 1" доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с целью его осмотра.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая