Копия

52RS0034-01-2023-000201-95

Дело № 2-184/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой Н.В., 

с участием представителя истца по доверенности - ФИО10, 

ответчика ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прудовского МУП ЖКХ к Шаровой ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Прудовское МУП ЖКХ обратилось в суд с иском к Шаровой ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав следующее.

На основании Определения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче судебного приказа на ФИО11, просят рассмотреть исковое заявление на взыскание с ФИО11 по коммунальным услугам - №, госпошлина - № от ДД.ММ.ГГГГ., госпошлина - №. от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО11 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>

Является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью №

Пользуется коммунальными услугами в виде: содержание жилого помещения, горячее водоснабжение, горячее водосн. ОДН, холодное водоснабж., холод, водосн. ОДН, ХВС полив земельн.уч., водоотведение, ХВС повыш. коэф-т, ГВС повыш. коэф-т, пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ., образовалась задолженность в сумме №.

В то числе:

- пени-№

- отопление - №

- ХВС повышенный коэф-т - №

- ХВС - полив земельного участка- №

- ГВС повышенный коэф-т- №

- Холодное водоснабжение - №

- Холод.водосн. ОДН - №

- горячее водоснабжение - №

- горячее водоснаб. ОДН- №

- водоотведение - №

- содержание жилого помещения - №

- ХВС ОДН повыш.коэф-т. - №

- ГВС ОДН повыш.коэф-т. - №

Обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, возникает у собственника с момента регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение, в т.ч. за коммунальные услуги. В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания данного помещения. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов - квитанций.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства со стороны Ответчика должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованием закона.

В адрес Шаровой ФИО1 направлено предупреждение о необходимости оплаты за предоставленные коммунальные услуги и урегулировании вопроса задолженности по оплате в досудебном порядке.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена, урегулирование вопроса в досудебном порядке со стороны Ответчика не имеется.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с Шаровой ФИО1 в пользу Прудовского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме №

Взыскать с Шаровой ФИО1 в пользу Прудовского МУП ЖКХ понесённые расходы по уплате госпошлины в сумме №

В уточненном исковом заявлении указало следующее. 

Просят приобщить к исковому заявлению Прудовского МУП ЖКХ к Шаровой ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, документы подтверждающие трудоустройство ФИО4 мужа ФИО11 в Прудовском МУП ЖКХ на протяжений ДД.ММ.ГГГГ. В заявлениях на трудоустройство и внутреннее перемещение ФИО4 указывает собственноручно за личной подписью адрес проживания 

<

адрес>. На этом основании ФИО4 проходил как четвёртое лицо по оплате коммунальных услуг, согласно пп. 56(1), 56(2), 57(1), 58 постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №., по адресу 

<

адрес> к прописанным там трём лицам - его жены и двух детей. Просят приобщить и копию повестки по вызову свидетеля ФИО4 следственными органами ОВД «Краснобаковский» направленной по адресу проживания 

<

адрес>. Просят приобщить объяснительные от работников Прудовского МУП ЖКХ ФИО6 и ФИО5 на имя директора ФИО7 где они объясняют, что заглушили ХВС по факту прорыва трубы, дату назвать не могут, вспоминают что была ранняя весна ДД.ММ.ГГГГ. Если взять расчётный период с ДД.ММ.ГГГГ и вычесть сумму за ХВС на ДД.ММ.ГГГГ, то они № вычитают из суммы задолженности по иску. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги ФИО11 будет составлять № без учета суммы госпошлины. С ДД.ММ.ГГГГ начисления по ХВС проводить не будут соответственно, что будет подтверждено программой уже в сентябрьских счетах на оплату услуг ЖКХ. Подача ГВС работниками Прудовского МУП ЖКХ на 

<

адрес> не демонтировалась по заявлению собственника ФИО11, счётчик на ГВС не устанавливался и поэтому калькуляция по расходу на число прописанных лиц в квартире считают обоснованной. Согласно постановлению Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в ред.ДД.ММ.ГГГГ №. Для более детального расчёта ГВС необходимо было ФИО11 обратится с письменным заявлением в Прудовское МУП ЖКХ.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснил суду, что они произвели перерасчет задолженности с учетом возражений ответчика. Итоговая задолженность указана в уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, представила в суд письменные возражения по иску, в которых указала следующее. С заявленными исковыми требованиями не согласна, возражает в их удовлетворении по следующим основаниям.

1. В соответствии с представленной суду выпиской из ЕГРН она является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Начисление ответчику оплаты за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до возникновения права на указанную квартиру является незаконным, противоречащим положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

2. Доводы истца о том, что ответчик пользуется всеми коммунальными услугами, в том числе в виде отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения являются необоснованными, т.к. данными услугами ответчик фактически не пользуется.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Прудовского МУП ЖКХ ФИО6 и ФИО5 осуществлено отключение воды в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Прудовского МУП ЖКХ ФИО9 и ФИО8 произведено отключение квартиры от центрального отопления (имеется акт комиссии).

В этой связи начисление оплаты за не предоставляемые услуги является противозаконным.

3. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Краснобаковского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу Прудовского МУП ЖКХ взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме № (копию прилагаю).

На основании вышеуказанного судебного приказа ОСП по Краснобаковскому и 

<

адрес>м УФССП по Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство, которое в настоящее время находится на исполнении и с дохода ответчика производятся ежемесячные удержания взысканной задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Учитывая, что задолженность по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ с ответчика уже взыскана вынесенным ранее судебным постановлением и погашается с дохода, требования Прудовского МУП ЖКХ о взыскании оплаты услуг ЖКХ за этот же период ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

В данном случае Прудовское МУП ЖКХ вводит суд в заблуждение, указывая, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период, поэтому считает, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом и истец обязан произвести перерасчет задолженности с учетом фактически уплаченной суммы.

На основании изложенного считает, что заявленные исковые требования Прудовского МУП ЖКХ удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании пояснила суду, что за холодное водоснабжение до настоящего времени происходит начисление денежных средств, а также до настоящего времени происходит начисление на мужа, который скончался в 2019 году. Поэтому она с расчетом задолженности не согласна. 

Третье лицо - Администрация Краснобаковского муниципального округа явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежаще, письменно просили провести судебное заседание в их отсутствие. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили суду, что в квартире ответчика был прорыв воды около трех лет назад, то есть март-апрель 2020 года. Их направило начальство для отключения воды. Им открыли квартиру, они отключили воду холодную воду, поставили заглушку. Данная квартира на тот момент была не жилая. Отопления не было. Про горячее водоснабжение сказать ничего не могут. Каких-либо документов именно они не составляли. Это обязанность мастера участка или директора. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В ходе судебного заседания установлено и сторонами не оспаривалось, что мировым судьей судебного участка № Краснобаковского судебного района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе Прудовскому МУП ЖКХ в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО11 связи с наличием спора о праве. 

Согласно договору обслуживания и оказания коммунальных услуг между жилым домом и Прудовским МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией является Прудовское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающее надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление). 

Сведения о входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме земельном участке, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, сформированном и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности суду не представлены.

Согласно выписке из лицевого счета № Шаровой ФИО1 принадлежит помещение - квартира, по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры №., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате ЖКХ услуг, в т.ч. содержание жилого помещения, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение, ХВС повышенный коэффициент, ГВС повышенный коэффициент, в т.ч. пени перед Прудовским МУП ЖКХ составила №

Согласно представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика, являющегося собственником жилого помещения, составила №., в том числе пени №

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО11 ФИО1. 

Из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО11 ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют, согласно пунктам 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, предмет регулирования жилищного законодательства. К ним также применимо - исходя из положений статьи 8 данного Кодекса - регулирование, содержащееся в Федеральном законе от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в частности устанавливающее обязанность собственников жилых домов обеспечить оснащение таких домов приборами учета энергетических ресурсов и ввод их в эксплуатацию.

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное ему статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие в том числе требования к содержанию договора о предоставлении коммунальных услуг.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с Постановлениями администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении платы за пользование жилым помещением и латы за содержание жилого помещения в Краснобаковском районе Нижегородской области, определяющим размер платы за содержание жилого помещения, решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области, решениями Региональной службы по тарифам Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, которыми определен тариф на тепловую энергию, горячую воду, холодное водоснабжение и водоотведение Прудовского МУП ЖКХ потребителям Краснобаковского муниципального района Нижегородской области. 

Период, за который просит взыскать задолженность истец в настоящем исковом заявлении - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО11 заявлено о применении сроков исковой давности. Рассматривая данное заявление суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного 

<

данные изъяты> вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа. 

С требованиями о взыскании с ответчика указанной задолженности в порядке искового производства истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по платежам, которые должны были быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ истек срок исковой давности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что взысканию подлежат требования истца о взыскании задолженности согласно оборотно-сальдовой ведомости по услугам, представленной истцом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данной ведомости сумма задолженности составляет №

Однако, согласно заявления представителя истца. Истец просит взыскать сумму долга в размере №. Поскольку суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований, требования истца подлежат удовлетворению на указанную сумму. 

Представленный расчет ответчиком не оспорен, фактов погашения задолженности в большей сумме, чем представлено в расчете, ответчиком не представлено, сам факт несогласия ответчика с представленным расчетом без предоставления каких-либо сведений о его неправильности суд во внимание принят быть не может. 

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что требования ответчика о взыскании судебных расходов в виде уплаченной истцом госпошлины подлежат частичному удовлетворению в сумме №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП Прудовского МУП ЖКХ, №, к Шаровой ФИО1 - удовлетворить частично.

2. Взыскать с Шаровой ФИО1 в пользу Прудовского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме №

3. Взыскать с Шаровой ФИО1 в пользу Прудовского МУП ЖКХ понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме №

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Любушкин В.Е.

Копия верна.

Судья

Краснобаковского районного суда_______________________________ В.Е.Любушкин