Дело № 2-496/2019 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июня 2019 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Ерзиковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

с участием представителя истца Иваковой Г.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваковой Г.В., действующей в интересах Пантелюк В.Г., к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пантелюк В.Г., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проживая в данной квартире, произвел в нем перепланировку.

Ивакова Г.В., действуя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах Пантелюк В.Г., обратилась в городской суд города Лесного с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пантелюк В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в 2019 году Пантелюк В.Г. произвел перепланировку, которая не нарушила прочности жилого дома и не привела к разрушению несущих конструкций, не представляет угрозы для проживающих в данной квартире лиц и соседей. По окончании работ перепланировка была согласована со старшим специалистом Управления по архитектуре и градостроительству и директором МУП «Технодом». Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание, назначенное по рассмотрению настоящего искового заявления истец, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, избрав свое участие через представителя Ивакову Г.В., которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления Пантелюк В.Г. не возражает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, с участием представителя истца.

Огласив иск, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки … На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Пантелюк В.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Истцом без получения разрешения в принадлежащем ему жилом помещении произведены следующие виды работ: 

<

данные изъяты> 

Судом отмечается, что при производстве указанных работ были приняты соответствующие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений в МКД №, 

<

адрес>.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице старшего специалиста Управления ***, а также Муниципальное унитарное предприятие «Технодом, в лице директора ***, утвердивших данную перепланировку, что подтверждено листом согласования, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, и следовательно, иск Иваковой Г.В., действующей в интересах Пантелюк В.Г., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового кадастрового паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий Л.В.Ерзикова