УИД 34RS0029-01-2025-000451-92 Дело № 2-324/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 августа 2025 года 

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ордынцева Д.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1 – ФИО2. ФИО1 и ФИО2 были супругами. После смерти умершего ФИО2 открылось наследство, состоящее из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, принадлежавший умершему ФИО2 ФИО1 являющаяся наследницей своего супруга ФИО2 приняла наследство и обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. На домовладение она не смогла получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, так как в правоустанавливающем документе на жилой дом имеются разночтения и неоговоренные технические ошибки, иным путём, кроме обращения в судебные органы решить этот вопрос не представляется возможным. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером 34:18:140216:85.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО10 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, исковые требования признает в полном объеме. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ФИО7 продал ФИО2 целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома жилой площадью 26,3 кв.м., деревянных: трех сараев, уборной и изгороди, находящегося в городе Николаевске по 

<

адрес> под № и расположенного на участке земли, мерою 655,9 кв.м. 

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общая площадь жилого дома составляет 55,7 кв.м. из неё жилая площадь 29,5 кв.м. подсобная 20,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5,3 кв.м. (копия л.д.49-54).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателей не имеет (л.д. 58-60).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО11, жене ФИО11, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6) записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). 

Согласно ответу на запрос нотариуса 

<

адрес> ФИО8, следует, что в её производстве имеется оконченное наследственное дело № к имуществу: ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону на: права на денежные средства и компенсации по счетам в ПАО Сбербанк, подразделение №, 8621/8553, 8621/5390; автомашину марки MERCEDES-BENZ А-160, 1999 года выпуска; автомашину марки МЕРСЕДЕС БЕНЦ 123д, 1979 года выпуска; автоприцеп марки автоприцеп-12738, 1994 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: акции ПАО «Ростелеком» в количестве 876 шт.; акции ОАО «Николаевская сельхозтехника» в количестве 23 шт. В наследственном деле имеются документы на наследственное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> - свидетельства о праве наследство на жилой дом не выдавались. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что при жизни ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был увеличен в площади, путем пристройки с 23,6 кв.м. до 55,7 кв.м. После смерти своего супруга ФИО2, ФИО1 приняла все наследство. Это обстоятельство подтверждается материалами дела.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что жилой дом не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-31).

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, ФИО1 с момента принятия наследства является собственником жилого дома, ранее принадлежавшего её умершему супругу, который не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд полагает удовлетворить её исковые требования о признании права на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 1804 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Николаевским РОВД 

<

адрес> (код подразделения 340-029) право собственности на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:18:140216:85.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Ордынцев