Дело № 2-85/2024 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

11 января 2024 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Комар Е.Ю.,

с участием прокурора Бондаря И.В., 

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-85/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая не является собственником жилого помещения и по условиям договора купли-продажи от 07.11.2019 обязана была сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора (п. 5 договора). До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права собственника, ответчик расходы на содержание жилого дома не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Ответчик ФИО2, участвующая в судебном заседании путем видеоконференц-связи, в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что сохранение регистрации в жилом помещении ей необходимо для того, чтобы в дальнейшем она могла претендовать на условно-досрочное освобождение из мест лишения свободы. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.10.2023, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7, 9-10). В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик по делу ФИО2, которая в жилом доме не проживает на протяжении длительного времени, расходы на его содержание не несет, по условиям договора купли-продажи от 07.11.2019 (л.д. 7-8) обязана была сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора (п. 5 договора). 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у неё права пользования жилым помещением. Ответчик не представила доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Доводы ФИО2 о том, что регистрация по месту жительства в жилом помещении ей необходима для того, чтобы в дальнейшем она могла претендовать на условно-досрочное освобождение из мест лишения свободы, не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 (...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2023. 

Судья: 

...

... 

... 

...

...