Дело № 2-438/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 15 августа 2017 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Горбатюк А.А.

при секретаре Колесник Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора Печенгского района Циркуленко М.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от *.*.*, он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После покупки квартиры, в ней остался зарегистрирован ответчик. В договоре купли-продажи в п. 10 было прописано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания договора купли-продажи, но по настоящее время так и не выписался.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения. Ходатайств об отложении не завил.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-17 УФСИН России по Мурманской области. Согласно заявлению, с иском согласен в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 43).

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, *.*.* между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи спорной квартиры, по условиям которого ответчик продал, а истец купил указанную квартиру. Согласно пункту 3 договора, по согласованию сторон квартира продана за 315 000 руб., расчет между сторонами производится при подписании данного договора. В спорной квартире на момент подписания договора был зарегистрирован и проживал ответчик (пункт 10), который обязался сняться с регистрационного учёта по адресу квартиры в течении месяца с момента подписания основного договора купли-продажи (л.д. 8). 

Согласно акту приёма – передачи квартиры от *.*.* продавец (ответчик) передал, а истец принял квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10). 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *.*.*, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Из справки МБУ «МФЦ Печенгского района» от *.*.* следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО2, *.*.* года рождения (л.д. 19).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, собственником спорной квартиры с *.*.* является истец, однако ответчик ФИО2 не исполнил свои обязательства по договору и не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчик продал спорную квартиру и не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, суд приходит к выводу о прекращении у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, *.*.* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Горбатюк