Дело № 2-361/2021

55RS0008-01-2021-000475-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года с. Азово 

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О., 

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. ФИО2 .... д..10. право собственности признано решением суда от ..... Характер давностного владения подтверждается материалами вышеуказанного гражданского дела, в котором суд установил, что она на протяжении с 2002 года открыто и непрерывно владеет спорным имуществом. При этом согласно сведениям ЕГРН собственником спорного земельного участка без подтверждающих документов указана К Между тем по сведениям администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского ННМР .... К с 1946-47 годов по день своей смерти .... проживала по адресу: д. ФИО2 ..... По адресу: ..... ФИО2 К не проживала. По указанному адресу в период с .... по .... значилась зарегистрированной Э Вместе с тем наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... расположенный по адресу: ...., Азовский ННМР, д. ФИО2, .... силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что жилой дом ею отремонтирован, проведен газ, земельный участок облагорожен, возделывается. 

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству П также требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Выслушав доводы истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15, 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. ФИО2 ...., на основании решения Азовского районного суда .... от ...., вступившим в законную силу ...., признано за ФИО1 по основанию приобретательной давности (л.д.10). По указанному адресу ФИО1 по сведениям УМФС России по .... зарегистрирована с .... (л.д. 19). Из справки администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... № от .... следует, что по данным похозяйственной книги в период с 2002-2007 по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. ФИО2, ...., в лицевом счете записан первым К. Представленной копией свидетельства о заключении брака от .... подтверждается наличие брачных отношений между ФИО1 и К (л.д. 18). 

Согласно представленным сведениям из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. ФИО2 .... не зарегистрировано. При этом в графе «Особые отметки» отражено наличие сведений о праве собственности К на основании свидетельства от .... (л.д. 15-16). 

По сведениям администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... К скончалась ..... При этом согласно данным Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru) наследственное дело после смерти К не заводилось. 

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. 

Поскольку сведений о наследниках К не имеется, наследственное дело осле ее смерти не заводилось, то земельный участок, право собственности, на который был зарегистрирован за ней, перешел в собственность Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района ..... 

Из письменных пояснений представителя администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... следует, что она возражений по существу заявленных требований не имеет. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш, К показали суду, что они длительное время проживают в д. ФИО2. Знали ранее проживавшую в деревне К Она проживала по .... никогда не жила. В .... проживала Э, которая в лет 20 назад выехала в Германию. Потом в доме стала проживать ФИО1 В течение всего времени, когда она проживала в доме, никто к ней претензий не предъявлял по поводу владения земельным участком, она не скрывал ни от кого факт своего проживания. 

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет, а именно в период с 2002 года до настоящего времени непрерывно владела земельным участком, как своим собственным, владела открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владела добросовестно. Тогда как ответчик никаких претензий, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также устранении препятствий в пользовании, как земельным участком к истцу, а также иным лицам не предъявляла, доказательств этому суду не представляла. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения права собственности на земельный участок участок с кадастровым номером .... по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. ФИО2, .... силу приобретательной давности. 

Кроме того суд отмечает, что решением суда, вступившим в законную сил, за истцом признано право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, и, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого строения, закрепленного в ст. 1 Земельного кодекса РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, за истцом следует признать право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Цветнопольского сельского поселения Азовского немецкого национального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. ФИО2, .... силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021.

Судья