РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/18 по иску ФИО6, действующей в интересах малолетней ФИО7 к ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт», ФИО10, ФИО11 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истица ФИО5 обратилась в суд в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с вышеуказанным иском к ответчикам, указав следующее. Истица является опекуном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, относящейся к категории детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать малолетней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишена родительских прав решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишен родительских прав решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначен опекуном ФИО4.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истица назначена опекуном ФИО4. С момента установления опеки фактически ФИО4 проживает вместе с истицей по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Подопечная ФИО4 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, в котором совместно с ней зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дед и опекунФИО9 B.C., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - мать ФИО9B.C.

Истицей в настоящее время не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование вышеуказанным жилым помещением, поскольку не установлено соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением.

Истица готова оплачивать коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение за малолетнюю подопечную.

На основании изложенного, истица просит суд определить порядок и размер участия малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате за жилое помещение как собственника 1/2 доли, внесения платы за коммунальные услуги,исчисляемые от числа зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес>, ул.Стара Загора, 

<

адрес>г; обязать ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест

<

адрес>», заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО4; обязать ООО «Самарские коммунальные системы», заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4; обязать АО «Самараэнергосбыт» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее судебное заседании истица ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску.

Представители ответчиков ЗАО «ПЖРТ 

<

адрес>», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель ответчика АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого просят отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО5 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из статьи 247 ГК РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 46,1 кв. м., жилой площадью 27,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли каждый.

Согласно справки, выданной ПЖРТ 

<

адрес> от 09.02.2018г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка). 

Судом также установлено, что родителями малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО3 и ФИО2. 

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 лишены родительских прав.

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 назначена опекуном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В ходе рассмотрения дела, истица ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, пояснила, что решение суда необходимо для того, чтобы оплачивать долю Вики в квартире, и чтобы не образовывалась задолженность. Фактически они с ФИО4 по указанному адресу не проживают, живу по месту ее (истца) жительства. В случае, если без определения долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, она будет единолично производить оплату, то эта оплата будет обезличена, и долги будут покрываться за всю квартиру, а не только за долю несовершеннолетней ФИО4. 

В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27, 28 постановления).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 29 указанного выше постановления, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 являются собственниками, каждый по ? доли, в жилом помещении, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты: ФИО7 – за 1/2 доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ФИО12 - за 1/2 доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, с выставлением отдельных квитанций. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, действующей в интересах малолетней ФИО7 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить пропорциональную долю участия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере - ? доля. 

Определить пропорциональную долю участия ФИО10 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере - ? доля. 

Настоящее решение является основанием для ЗАО «ПЖРТ 

<

адрес>», АО «Самарагорэнегосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», заключить отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного

по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2018 года.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья Секретарь