Дело №2-2990/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.2017г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, указывая на то, что xx.xx.xxxx года между ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчику денежные средства в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек в качестве займа, что подтверждается распиской о получении денежных средств от xx.xx.xxxx., а ответчик в свою очередь обязался вернуть указанную в Договоре займа денежную сумму в срок до 23 декабря 2016 года (п.1.5. Договора займа), а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 6 % от суммы займа в месяц (72 % годовых), что составляет 102 000 (сто две тысячи) рублей (п.3.1. Договора займа).

Истец обязательство по передаче денежных средств ответчику исполнил, однако ответчиком был внесен платеж только за первый месяц пользования займом в размере 102 000 (сто две тысячи) рублей.

Пунктом 3.3. Договора предусмотрено, что проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее числа каждого месяца, соответствующего дате получения денег, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа.

В нарушение указанных условий договора заемщик не соблюдает сроки по уплате процентов за пользование денежными средствами. Исходя из установленной процентной ставки за пользование денежными средствами и периода неуплаты процентов, сумма задолженности и по договору на 03 августа 2017 года составляет 3 097 400 (три миллиона девяносто семь тысяч четыреста) рублей (согласно приложению __ к договору займа __ от xx.xx.xxxx года «График уплаты процентов»).

Период просрочки с xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

По состоянию на xx.xx.xxxx года подлежащая взысканию с заемщика неустойка, рассчитанная исходя из суммы займа за каждый день просрочки по уплате процентов за пользование денежными средствами,

Период начисления пени на сумму неуплаченных процентов с xx.xx.xxxx., итого xx.xx.xxxx дня.

Размер пени составляет 1% в день = 17 000 рублей в день.

17 000 рублей х 892 дня = 15 164 000 (пятнадцать миллионов сто шестьдесят четыре тысячи) рублей.

В связи с тем, что сумма неустойки является завышенной, истец считает необходимым снизить ее до 1 000 000 (одного миллиона) рублей.

В соответствии с п.8.3. договора займа, займодавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях нарушения заёмщиком обязанностей по уплате процентов 1 (один) и более раз.

Между истцом и ответчиком в обеспечение указанного выше обязательства ответчика xx.xx.xxxx. был заключен договор залога (ипотеки) в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество:

Имущество: Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая xx.xx.xxxx

Данное обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Стоимость залогового имущества, квартиры определена сторонами в размере 4 000 000 (четыре миллиона рублей) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.4.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заёмщиком обязательств, определенных условиями договора займа, по истечении 5 (пяти) дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга, полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

xx.xx.xxxx. истцом было направлено ответчику предложение о досрочном расторжении договора займа в связи с тем, что проценты за пользование займом не оплачиваются, сумма займа не погашается, в результате чего у него образовалась просроченная задолженность.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от xx.xx.xxxx. в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа по договору займа от xx.xx.xxxx. за период xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. в размере 3 097 400 (три миллиона девяносто семь тысяч четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа от 23.12.2014г. за период 24.02.2015г. по 03.08.2017г., в размере 3 046 950 (три миллиона сорок шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога __ от 18.04.2016г., Имущество: помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 76,3 кв.м., на поэтажном плане: 15, 16, 17, 18, 19. Этаж: мансардный. Адрес (местоположение): Новосибирская обл., г.Новосибирск, ..., __ блок - секция «В». Кадастровый (или условный) номер: __ посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 37 427 (тридцать семь тысяч четыреста двадцать семь) рублей (л.д.3-6).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности р, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.28,31,33), а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.ст.233-244 ГПК РФ.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.309 ГК Р.Ф., обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК Р.Ф., односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Из обстоятельств дела видно, что xx.xx.xxxx года между ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчику денежные средства в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек в качестве займа, что подтверждается распиской о получении денежных средств от xx.xx.xxxx., а ответчик в свою очередь обязался вернуть указанную в Договоре займа денежную сумму в срок до xx.xx.xxxx года (п.1.5. Договора займа), а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 6 % от суммы займа в месяц (72 % годовых), что составляет 102 000 (сто две тысячи) рублей (п.3.1. Договора займа) (л.д.11-16).

Истец обязательство по передаче денежных средств ответчику исполнил (л.д.18), однако ответчиком был внесен платеж только за первый месяц пользования займом в размере 102 000 (сто две тысячи) рублей.

Пунктом xx.xx.xxxx Договора предусмотрено, что проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее числа каждого месяца, соответствующего дате получения денег, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа.

Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение указанных условий договора заемщик не соблюдает сроки по уплате процентов за пользование денежными средствами. Исходя из установленной процентной ставки за пользование денежными средствами и периода неуплаты процентов, сумма задолженности и по договору на xx.xx.xxxx года составляет 3 097 400 (три миллиона девяносто семь тысяч четыреста) рублей (согласно приложению __ к договору займа __ от xx.xx.xxxx года «График уплаты процентов») (л.д.17).

Период просрочки с xx.xx.xxxx., т.е. xx.xx.xxxx дней.

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

Истцом ко взысканию с ответчика, заявлена неустойка в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца необходимо взыскать неустойку в размере 200 000 рублей, при этом суд учитывает сумму долга, период просрочки, материальное положение ответчика, а так же и то обстоятельство, что истцом не указано, какие последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, наступили, данное обстоятельство, суд расценивает как заслуживающие интерес ответчика обстоятельства. 

Между истцом и ответчиком в обеспечение указанного выше обязательства ответчика xx.xx.xxxx. был заключен договор залога (ипотеки) в соответствии с условиями которого, ответчик передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество:

Имущество: Квартира, назначение: жилое. xx.xx.xxxx (л.д.19-25).

Данное обременение (ипотека) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д.25).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно ст.348 ГК Р.Ф., взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ и п.4.2 договора залога)

В соответствии со ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Стоимость залогового имущества: Квартира, назначение: жилое. xx.xx.xxxx 4 000 000 (четыре миллиона рублей) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.4.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заёмщиком обязательств, определенных условиями договора займа, по истечении 5 (пяти) дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.3,4,50,77 установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

09 ноября 2016г. истцом было направлено ответчику предложение о досрочном расторжении договора займа в связи с тем, что проценты за пользование займом не оплачиваются, сумма займа не погашается, в результате чего у него образовалась просроченная задолженность (л.д.8-10).

Судебные расходы, понесенные истцом, в виде уплаты госпошлины в сумме 37 427 рублей, подтверждены документально (л.д.2) и подлежат взысканию с ответчика, в пользу истца на основании ст.ст.88,98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (сумму основного долга по договору займа от 23.12.2014г. в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек; проценты за пользование суммой займа по договору займа от xx.xx.xxxx. за период xx.xx.xxxx. в размере 3 097 400 (три миллиона девяносто семь тысяч четыреста) рублей; неустойку за неисполнение обязательств по уплате процентов по договору займа от xx.xx.xxxx. за период xx.xx.xxxx., в размере 200 (двести тысяч) рублей; возврат госпошлины в размере 37 427 (тридцать семь тысяч четыреста двадцать семь) рублей), всего общую сумму 5 034 827 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога __ от xx.xx.xxxx., Имущество: помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая xx.xx.xxxx __ посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.