Дело № 2-3030/18

05 сентября 2018 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К., 

с участием прокурора Шкарлет О.В., 

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Министерства обороны РФ к ФИО2, ФИО3, Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав, что согласно поступившим документам из ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФИО2, ФИО3 и Д. незаконно удерживают жилое помещение в общежитии по адресу: Х, предоставленное в 2002 году по ордеру на период прохождения военной службы до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания. Помещение является собственностью РФ и состоит а на балансе ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ». В 2013 году ответчикам предоставили жилое помещение для постоянного проживания в СПб по адресу: Х. Направленное в адрес ответчиков требование ответчики не получили. Жилое помещение в общежитии ответчики не освободили, справку о сдаче жилого помещения, предусмотренную Приказом Министра обороны РФ. 1280 от 30.09.2010 года в уполномоченный жилищный органа – ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ не представили. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Таким образом, при наступлении указанных в ч. 3 ст. 104, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ обстоятельств ответчики должны были освободить жилые помещения, что ими сделано не было, более того, длительное время, скрывая от собственника обстоятельства, влекущие основания для освобождения помещения, действуют недобросовестно, тем самым злоупотребляя своими правами, нарушая права собственника, установленные ст. 209 ГК РФ, ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с требованием устранения нарушения прав собственника. Просили прекратить право пользования жилым помещением ответчиками, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчики сняты с регистрационного учета по спорному адресу, спорную комнату сдали по акту приема-передачи жилого помещения, в спорной комнате не проживают. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах Д., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в судебном заседании просил отклонить заявленные требования, поскольку ответчики в добровольном порядке освободили спорное жилое помещение. 

Исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Согласно п.12 ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 года № 61 –ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведении или оперативного управлении. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела, в 2002 году ФИО2 по ордеру на период прохождения военной службы было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: Х, до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания. (л.д. 10).

Общежитие по адресу: Х, находится на учете ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России (л.д. 11). 

В 2013 году ответчику ФИО2 было предоставлено жилое помещение трехкомнатная квартира общей площадью 72 кв.м. для постоянного проживания в СПб по адресу: Х, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 03.06.2013 года. (л.д. 16). 

В сентябре 2016 года ответчику ФИО2 было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения Х. (л.д. 8-9).

Согласно справке ФГБУ «Центральное Жилищно-коммунальное Управление по Западному Военному Округу» от 31.08.2018 года занимаемое жилое помещение в общежитии по адресу: Х, состоящее из 1 комнаты общей площадью 22,9 кв.м согласно акту приема-передачи жилого помещения от 31.08.2018 года, задолженности по квартирной плате не имеет. Лицевой счет закрыт 31.08.2018 года. 

Таким образом, ответчики в добровольном порядке освободили спорное жилое помещение, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Министерства обороны РФ к ФИО2, ФИО3, Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: