2-3506/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 13 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.

при секретаре Уразалиевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «

<

адрес>» к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 

<

№> по 

<

адрес> о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к МИФНС 

<

№> по 

<

адрес> о прекращении права собственности, в обоснование требований, указав, что согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений ГБУ АО «

<

данные изъяты>» (БТИ) от 

<

дата обезличена> домовладение по 

<

адрес> значится в целом за ФИО1 В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения об объекте недвижимости-жилой дом с кадастровым 

<

№> по 

<

адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные». По сведениям ЗАГС 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> имеется запись акта о смерти ФИО1 

<

№> от 

<

дата обезличена>, дата смерти 

<

дата обезличена>, место смерти 

<

адрес>. Актом обследования ГБУ АО «

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена>, установлено, что при обследовании домовладения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата обезличена> установлен факт сноса следующих зданий, строений и сооружений: 

<

данные изъяты>.

Просит прекратить право собственности за ФИО1 на домовладение, ранее располагавшееся по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> записи из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме, располагавшемся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым 

<

№>

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 

<

№> по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду не известна.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду не известна.

Представитель истца администрации МО «

<

адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений ГБУ АО «

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена> домовладение по 

<

адрес> значится в целом за ФИО1 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> сведения об объекте недвижимости-жилой дом с кадастровым 

<

№> по 

<

адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> сведения земельном участке, с кадастровым 

<

№> по 

<

адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям ЗАГС 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> имеется запись акта о смерти ФИО1 

<

№> от 

<

дата обезличена>, дата смерти 

<

дата обезличена>, место смерти 

<

адрес>. 

Согласно сведениям нотариальной палаты 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 

<

дата обезличена>, не значится.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Актом обследования ГБУ АО «

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена>, установлено, что при обследовании домовладения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата обезличена> установлен факт сноса следующих зданий, строений и сооружений: 

<

данные изъяты>.

<

дата обезличена> ведущим инженером отдела обследования земельных участков и хранения землеустроительной документации Управления муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» проведено обследование земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе обследования установлено, что земельный участок расположен в жилой застройке жилых домов. Территория огорожена с соседним земельным участком, со стороны проезжих частей ограждение отсутствует. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. Участок зарос сорной растительностью и имеет заброшенный вид, въезд не ограничен.

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> заявления о государственной регистрации прав в отношении жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, не поступали, в связи с чем, реестровых дел на данные объекты нет.

Согласно сведениям ГБУ АО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата обезличена> домовладение по 

<

адрес> значится за ФИО1. Сведениями о регистрации права собственности на земельный участок не располагают.

Из представленного рапорта УУП ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес>, следует, что по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, так как данный дом горел и в настоящее время дом неэксплуатируемый стоит заброшенный. К рапорту представлены фотоматериалы.

Таким образом, указанное домовладение утратило свои свойства как объект недвижимости в связи с чем, не может быть использовано по своему назначению.

При таких обстоятельствах указанным документом подтверждается прекращение существования спорного объекта капитального строительства.

Данный вывод согласуется с положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество. 

Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органом местного самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности за ФИО1 на домовладение, располагавшееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение Ленинского районного суда 

<

адрес>, вступившее в законную силу, является основанием для филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» для погашения записи Единого государственного реестра недвижимости, домовладения, располагавшемся, по адресу: 

<

адрес> с кадастровым 

<

№>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.

.

.

.