№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе 

председательствующего судьи Пожидаева В.П. 

при секретаре судебного заседания Спектор А.С. 

с участием прокурора Дубинкиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком путем выселения, об обязании в течении полугода восстановить прежнее состояние указанного дома. существовавшего на момент его приобретения в 2006 году: систему канализации выгребной ямы, газоснабжение, внутреннее санитарное состояние дома (новая отделка стен, полов, потолка, а также санузла).

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кисловодский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит дом общей площадью № кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 562 кв.м., также принадлежащем ему на праве собственности. ФИО2 является его родной дочерью. В 2006 году они с супругой продали двухкомнатную квартиру и по просьбе дочери купили домовладение по 

<

адрес>Б. С момента покупки ответчик проживает в указанном домовладении, грубо нарушая права истца. На протяжении последних 10 лет между ними возникают постоянные скандалы, спровоцированные ФИО2, которая ведет себя весьма агрессивно, сопровождая свое поведение нецензурной бранью в адрес истца и его супруги матери ответчика. Проживая и пользуясь домом по 

<

адрес>Б в 

<

адрес> ответчик ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, домовладение находившееся в хорошем состоянии превращено в помойку, приведена в непригодность выгребная яма. Система газоснабжения находится в аварийном состоянии. Дом полностью загажен и является притоном для лиц без определенного места жительства. Истец не может зайти в домовладение из-за более 10 больших собак. Сам он вынужден проживать в 

<

адрес>А в 

<

адрес>, где проживала его супруга до дня ее смерти в марте 2016 года. В связи с невозможностью досудебного урегулирования спора истец обратился в суд с иском, в которой просит устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем выселения ФИО2, об обязании в течении полугода восстановить прежнее состояние указанного дома, существовавшего на момент его приобретения в 2006 году: систему канализации выгребной ямы, газоснабжение, внутреннее санитарное состояние дома (новая отделка стен, полов, потолка, а также санузла).

В судебном заседании ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме, на основании доводов изложенных в нем. Суду пояснил, что он с супругой продал в 2005 году квартиру на вырученные денежные средства, по настоянию ответчика было приобретено спорное домовладение. После покупки дома его дочь ответчик по делу вселилась в него со своим сожителем. Квартира № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала его теще, заплатив деньги по приватизации, он ее оформил на имя ФИО2 Сейчас она ей и принадлежит, но она живет в принадлежащем ему домовладении. Диалога между ними не получается, так как он опасается за свою жизнь, один раз она его облила горячим супом, другой раз брызнула в глаз белизну. Истец живет в квартире на 

<

адрес> и фактически спит на лоджии, вынужден стирать свои вещи в темноте из за того что ответчик выключает свет в щитке на лестничной площадке. На уговоры истца разрешить ситуацию мирным путем ФИО7 крайне агрессивно реагирует, считая его своим основным врагом. В настоящий момент спорное домовладение приведено в непригодное состояние. Между тем доказательств в подтверждение своих доводов, в каком состоянии домовладение приобреталось и каком оно находится в нынешнем состоянии, истец представить суду не имеет возможности в силу их отсутствия. 

ФИО2 исковые требования ФИО1 признала частично. Пояснила, что не возражает выселиться из спорного домовладения вместе с собаками. Изначально при покупке дома он был с существенными недостатками, в частности отсутствовала выгребная яма. Выгребная яма, которая есть, как оказалась принадлежит соседям, которые и перекрыли доступ к яме. В домовладении действительно произошел пожар, но не по халатности ответчика, а по случайности. В доме живет ее супруг, вещи которого в нем и находятся. ФИО2 проживает в своей квартире. Доводы истца о проявляемой агрессии с ее стороны не более чем его клевета и оговор.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования ФИО1 признал. Суду пояснил, что он является гражданским супругом ответчика, проживает в спорном домовладении. У него есть свое жилье 

<

адрес>, где он зарегистрирован, но проживает его бывшая супруга и дочь. Между сторонами спор возник из-за оплаты коммунальных услуг, в частичности по воде образовалась задолженность, так как никто не поменял счетчик. Он согласен выселиться из спорного домовладения. В доме проживают сенбернары, которые принадлежат ответчику. Пожар произошел из-за того, что ребенок засунул вилку в испорченную розетку, после чего произошло задымление, а потом произошло возгорание строительных материалов. 

Выслушав истца, ответчика, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования ФИО1 в части выселения ответчика подлежащими удовлетворению, в остальной части необоснованными в силу их недоказанности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним, удостоверяющую государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>Б.

Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Закон (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ ).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснений, данных в подпункте «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Учитывая объяснения истца, которые в ходе судебного заседания ответчиком не опровергались, между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, отсутствует ведение общего хозяйства, отсутствуют общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается и т.п., соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающего право последней пользоваться указанным жилым помещением, не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком путем выселения ФИО2 из указанного домовладения. 

При этом обстоятельств, влекущих принятие судом решения о возможности сохранения за ФИО2 права пользования жильем на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, суд не усматривает, соответствующих заявлений от ответчика не поступало. Более того ответчик в данной части признал исковые требования. 

Между тем требования истца о возложении обязанности на ФИО2 в течении полугода восстановить прежнее состояние домовладения №Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, существовавшее на момент его приобретения в № году, а именно систему канализации выгребной ямы, газоснабжение, внутренне санитарное состояние дома (новая отделка стен, полов, потолка, а также санузла) суд считает не обоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения в связи с их недоказанностью. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ФИО1 в ходе судебного разбирательства, не представленного ни одного письменного доказательства в обоснование вышеуказанных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком путем выселения, об обязании в течении полугода восстановить прежнее состояние указанного дома. существовавшего на момент его приобретения в 2006 году: систему канализации выгребной ямы, газоснабжение, внутреннее санитарное состояние дома (новая отделка стен, полов, потолка, а также санузла)- удовлетворить в части. 

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании домовладением и земельным участком путем выселения ФИО2 из домовладения №Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности в течении полугода восстановить прежнее состояние домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, существовавшего на момент его приобретения в 2006 году, а именно систему канализации выгребной ямы, газоснабжение, внутреннее санитарное состояние дома (новая отделка стен, полов, потолка, а также санузла) – отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через Кисловодский городской суд.

Судья - В.П. Пожидаев