№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Вахониной Т.Ю., с участием прокурора Фатыховой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО1 о взыскании размера возмещения за аварийное жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности за муниципальным образованием, прекращении записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, 

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г.Перми в пользу ФИО1 размера возмещения в сумме ....... руб. (в том числе стоимость убытков в связи с изъятием в размере ....... руб.) за комнату площадью ....... кв.м. по 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ....... кв.м. по 

<

адрес>; прекращении права собственности ФИО1 на комнату площадью 10,1 по 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ....... кв.м. по 

<

адрес>; прекращении записи о запрещении регистрации в отношении комнаты площадью 10,1 кв.м. по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату площадью 10,1 кв.м. по 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ....... кв.м. по 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что комната площадью 10,1 кв.м. в жилом помещении из двух комнат по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в 

<

адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, которым многоквартирный дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок действия не были совершены, были изданы распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка площадью 1907,0 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>; распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты № площадью 10,1 кв.м. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ЧПО ....... рыночная стоимость комнаты, площадью 10,1 кв.м. по 

<

адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, включая земельный участок, составляет ....... рублей. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ....... размер убытков составляет ....... рублей. Доказательств иных убытков не представлено. Поскольку собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения, руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Истец муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании с требованиями согласилась. 

Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 10,1 кв.м. по 

<

адрес>, право собственности, на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 7-9, 71-72, 87). 

Как следует из технического паспорта домовладения, расположенного по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в ....... году, год последнего капитального ремонта не указан (том 1 л.д. 10-16).

В соответствии с заключением ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Объект исследования признается аварийным. С учетом высокой степени имеющегося физического износа здания, недопустимого и аварийного состояния ряда несущих и ограждающих конструкций рекомендуется: признать жилые помещения непригодными для проживания, признать жилой дом аварийным, осуществить планирование и снос строения. Жилой дом подлежит выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций. До вывода объекта из эксплуатации и расселения людей из жилого дома необходимо принять срочные противоаварийные меры по временному усилению аварийных конструкций, ограничить пребывание людей вблизи аварийных участков, оградить зоны, вывесить предупредительные знаки, выполнить предписания и рекомендации (том 1 л.д. 17-25).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания 

<

адрес> в г. Перми аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д. 26).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, в том числе по 

<

адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда – принять меры по отселению граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 27).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ в части сроков отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ - собственникам предписано освободить занимаемые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления (том 1 л.д. 28). 

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изъят для муниципальных нужд 

<

адрес>, в том числе, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, по 

<

адрес>, площадью ....... кв.м (том 1 л.д. 29).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, изъята для муниципальных нужд комната в четырёхкомнатной 

<

адрес> площадью 10,1 кв.м. (том 1 л.д.30).

Указанные распоряжения направлялись в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Также в адрес ответчика направлялся проект соглашения (договора) об изъятии (том 1 л.д. 31-37). 

В связи с тем, что собственник жилого помещения не заключил с администрацией г.Перми договор об изъятии жилого помещения, с предлагаемым размером компенсации не согласился, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Учитывая фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, процедура, установленная ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации для изъятия жилого помещения и земельного участка органом местного самоуправления соблюдена, соглашение о возмещении за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия сторонами в добровольном порядке не определены, то требования о выкупе жилого помещения подлежат удовлетворению. 

МО город Пермь к взысканию с администрации г.Перми в пользу ФИО1 заявлено возмещение за жилое помещение в размере ....... рублей.

В соответствии с отчетом об оценке, выполненном ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ......., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость комнаты, назначение: жилое, площадью 10,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>21, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок, на дату оценки составляет ....... рублей (том 1 л.д. 38-82).

Согласно справке Пермской торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №-ст по состоянию на 2022 год размер убытков составляет ....... руб., в том числе ....... руб. – услуги риелтора, стоимость услуг грузоперевозок и грузчиков составляет ....... рублей (том 1 л.д. 83).

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, в обоснование ходатайства указав, что представленный при подаче иска отчет об оценке спорного жилого помещения не актуален. 

Возражений в проведении экспертизы от сторон не поступило. 

Для определения выкупной цены жилого помещения, подлежащего изъятию у собственника, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «....... (

<

адрес> 52).

Заключением эксперта ООО «....... от ДД.ММ.ГГГГ, размер возмещения за жилую комнату площадью 10,1 кв.м. в доме по 

<

адрес>, с учетом рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним (в том числе стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в земельном участке) пропорционально размеру общей площади жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы, стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиск другого жилого помещения, услуги риэлтора, переезд, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома по 

<

адрес>, в объеме, предусмотренном положениями статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру принадлежащего ответчику жилого помещения, в ценах на дату производства экспертизы, составляет ....... рублей, в том числе, стоимость комнаты с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме – ....... рублей, величина убытков, причиненных собственнику - ....... рублей; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома – ....... рублей (том 2 л.д. 2-89).

Исходя из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчиков возмещения за аварийное жилое помещение. 

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения определяется по правилам, установленным в Федеральном законе от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», как наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. 

Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется представленным в материалы дела заключением ООО «.......», поскольку данное заключение содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости квартиры, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения, стоимости непроизведенного капитального ремонта; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости. Кроме того, заключение является актуальным. 

Как следует из материалов дела, а также подтверждается экспертным заключением ООО «.......», на дату первой приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес> нуждался в проведении капитального ремонта. Сведений о том, что в доме был произведен капитальный ремонт, не имеется. 

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

В случае наличия сведений о фактах проведения капитального ремонта за период действия указанного закона, временной период для начисления компенсации за непроизведенный капитальный ремонта здания исчисляется с даты проведения последнего капитального ремонта здания.

В силу части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Заключением судебной экспертизы учтены межремонтные сроки проведения капитального ремонта в жилом доме и нормативные сроки службы конструктивных элементов жилого дома, рассчитано по каждому конструктивному элементу дома количество капитальных ремонтов, которые должны были быть произведены, учтен удельный вклад каждого элемента дома в общую стоимость воспроизводства (замещения) многоквартирного жилого дома в текущих ценах.

Учитывая, что обязанность по производству капитального ремонта жилого дома возникла у наймодателя, и на момент первой приватизации жилого помещения дом нуждался в проведении капитального ремонта, однако обязанность по производству капитального ремонта не была выполнена, суд приходит к выводу о том, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для включения суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения в полном объеме.

Таким образом, взысканию с администрации города Перми в пользу ФИО1 подлежит выкупная цена за комнату, общей площадью 10,1 кв.м., кадастровый №, с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения, по 

<

адрес>; величины убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в размере ....... рублей (.......).

В связи с выкупом жилого помещения право собственности ФИО1 на комнату, кадастровый №, общей площадью 10,1 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, в том числе на долю в праве собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, подлежит прекращению.

Соответственно, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок возникает у муниципального образования город Пермь.

Прекращение права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением, а также его выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на спорное помещение по адресу: 

<

адрес>, пом.12, кадастровый №, наложены ограничения прав и обременений объекта недвижимости в виде запрещения регистрации (том № 1 л.д.145-146).

Поскольку решением суда право собственности ответчика на комнату по адресу: 

<

адрес>, пом.12, кадастровый №, прекращается в принудительном порядке, а право собственности переходит к муниципальному образованию город Пермь, то требование о прекращении записей об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрации действий в отношении спорного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в пользу ФИО1 (ИНН №) выкупную стоимость за комнату, кадастровый №, площадью 10,1 кв.м., по 

<

адрес>, с учетом доли общего имущества, включая земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в размере ....... рублей; убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в размере ....... рублей. 

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на комнату, кадастровый №, площадью 10, 1 кв.м., по 

<

адрес> с учетом доли общего имущества, включая земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на комнату, кадастровый №, площадью 10, 1 кв.м., по 

<

адрес>, с учетом доли общего имущества, включая земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Прекратить записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении комнаты, кадастровый №, площадью 10,1 кв.м., по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, кадастровый №, площадью 10, 1 кв.м., по 

<

адрес>, выселив ее из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми. 

Судья С.А. Ершов