Дело № (2-5567/2025)

УИД 27RS0№-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Даньковскому ФИО7, Даньковскому ФИО8, ФИО1 ФИО9, Даньковской ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит о расторжении кредитного договора №, взыскании солидарно с ответчиков в свою пользу задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 903 179,39 рублей, расходов на оплату госпошлины в размере 78 322,26 рублей, процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: 

<

адрес>, квартал ДОС (Большой Аэродром), 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 431 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен вышеуказанный кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 5 200 932,03 рублей с возможностью увеличения лимита под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев под залог вышеуказанной квартиры. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляла 7 431 000 рублей. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 2 726 866,03 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 4 903 179,39 рублей.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, по договору займа (ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Даньковским ФИО7., Даньковским ФИО8 ФИО1 ФИО9 Даньковской ФИО10 заключен кредитный договор № в виде акцептованного заявления оферты. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 5 200 932,03 рублей под 18,90% годовых с применением переменной процентной ставки сроком на 120 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ под залог квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

Ответчики обязались добросовестно исполнять условия заключенных договоров кредитного и залога.

Истец направил ответчикам досудебное уведомление о возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчики не выполнили.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 2 ст. 401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.

Доказательств отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по вышеуказанному договору ответчики в суд не предоставили.

Проверив правильность расчета, с учетом того обстоятельства, что он не противоречит закону и ничем не опорочен, суд находит его верным, в связи с чем, требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере: 2 726 866,03 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 4 903 179,39 рублей.

В соответствие с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», согласно которому при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 372 дня.

Переходя к разрешению требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является недвижимое имущество – квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности – по ? доли в праве общей долевой собственности Даньковскому ФИО8 и ФИО1 ФИО9 Стоимость залога определена сторонами в сумме 7 431 000 рублей (п. 3.1 договора залога)

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 2.3.2 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору.

Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, если иное не установлено законодательством РФ.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

По смыслу ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с тем, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Даньковскому ФИО8 ФИО1 ФИО9 установив начальную продажную цену заложенного ответчиком имущества на торгах в размере 7 431 000 рублей, что не ведет к нарушению прав сторон, при том, что иных доказательств, кроме имеющихся и исследованных судом, в материалы дела ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 78 322,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Даньковскому ФИО7, Даньковскому ФИО8, ФИО1 ФИО9, Даньковской ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Даньковским ФИО8, ФИО1 ФИО9, Даньковским ФИО7, Даньковской ФИО10

Взыскать солидарно с Даньковского ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО1 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Даньковского ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Даньковской ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 903 179,39 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы на оплату госпошлины в размере 78 322,26 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности – по ? доли в праве общей долевой собственности Даньковскому ФИО8 и ФИО1 ФИО9, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 7 431 000 рублей, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов