дело № 2-191/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи И.Е. Обуховой, 

при секретаре Ж.А. Бупегалиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Авдеевского сельсовета Тамбовского района обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 являлась членом реорганизуемого хозяйства и была наделена земельной долей сельхозназначения. Однако до настоящего времени не воспользовалась предоставленным ей земельным участком, не оформила на него своих прав и не распорядилась им. 14.03.2017г. в газете «Тамбовская жизнь» была опубликована информация о собственниках невостребованных долей в границах СХПК, которым предлагалась заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено ООО «Авдеевское поле», а также произведена замена ненадлежащего ответчика МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях на надлежащего - ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.92 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 года осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до 01.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с ЗК РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. 

Администрация Тамбовского района Тамбовской области 26.12.1994 года было вынесено постановление, которым утвержден проект перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий района. 

Постановлением администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 28.07.2017 г. № 57 был утвержден список невостребованных земельных долей в границах СХПК «Иванковский», закрепленных за 24 пайщиками, в их числе доля, выделенная ФИО2

В соответствии с положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Во исполнение действующего законодательства в газете «Тамбовская жизнь» от 14.03.2017 года №1725 (1765) была опубликована информация о собственниках невостребованных земельных долей в границах СХПК «Иванковский» в количестве 32 человек (после уточнения списка). В сообщении собственникам невостребованных земельных долей предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

После этого было назначено общее собрание участников долевой собственности по вопросу определения местоположения земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей. Указанное собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума. 

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Авдеевское поле» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца, суду пояснил, что ФИО2 продала свою земельную долю ООО «Авдеевское поле», что подтверждается его распиской от 12.06.2008 года на сумму 

<

данные изъяты> руб. и взяло на себя обязательство по оформлению данной сделки. Оформить данную сделку в настоящее время невозможно в связи со смертью ФИО2 Просит суд признать сделку купли-продажи между ФИО2 и ООО «Авдеевское поле» состоявшейся и признать право собственности за ООО «Авдеевское поле» на 

<

данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в границах 

<

адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, принадлежащую ранее ФИО2.

Ответчик ФИО1 заявленные требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Авдеевское поле» - признала и не возражала против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление требования ООО «Авдеевское поле» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №3305 от 26.12.1994 года был утвержден проект перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий района. За трудовым коллективом СХПК «Иванковский» согласно приложению было закреплено 5598 га сельхозугодий, в том числе пашни 4864 га и был утвержден список пайщиков в количестве 573 человека, размер пая установлен - 9,77 га.

В списке владельцев земельных паев ПО СХПК «Иванковский» под номером 61 значится ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт №

Постановлением администрации Тамбовского района № 1679 от 01.08.2002 года уточнен проект перераспределения земель в сельскохозяйственном предприятии СХПК «Иванковский». За трудовым коллективом СХПК «Иванковский» было закреплено 5541 га сельхозугодий, в том числе пашни 4864 га и был утвержден список пайщиков в количестве 573 человека. Согласно приложению к постановлению размер земельного пая СХПК «Иванковский» пайщика установлен 9,67 га, в том числе пашня 8,49 га, сенокосы 0,26 га, пастбища 0,92 га.

Из кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что земельному участку сельскохозяйственного назначения 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. присвоен кадастровый номер №, определено местоположения: 

<

адрес>

Согласно расписке ФИО2 продала принадлежащий ей земельный пай ООО «Авдеевское поле».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу требований п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По правилам ст.12.1 п.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 

После этого было назначено общее собрание участников долевой собственности по вопросу определения местоположения земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума (публикация в газете «Тамбовская жизнь» от 25.04.2017 г. № 43(26691).

Анализируя изложенное, суд считает, что исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Авдеевское поле» о признании права собственности на земельный долю подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли - отказать. 

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Авдеевское поле» - удовлетворить. 

Признать право собственности за ООО «Авдеевское поле» 

<

данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в границах 

<

адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, принадлежащую ранее ФИО2. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года

Судья И. Е. Обухова