ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Иркутск 

Иркутский районный суд Иркутской области в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Булытовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2524-2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов обратилась ФИО1, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, в соответствии с условиями которого в срок до **/**/**** ответчик обязался заключить основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: ..... Стоимость земельного участка с жилым домом определена в размере 2700000 руб. Срок действия договора определен до **/**/****. При подписании предварительного договора истцом переданы 200000 руб. в качестве задатка, **/**/**** ответчику передано 400000 руб. В общей сложности ответчиком получено 600000 руб. Однако основной договор заключен не был, в связи с чем просит взыскать с ответчика 600000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50000 руб.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что заключая с истцом предварительный договор купли-продажи земельного участка, ответчик не имел права распоряжаться им, без каких-либо законных оснований удерживает полученные от истца денежные средства. При этом не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно представленному предварительному договору от **/**/**** между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор, согласно которому стороны обязуются в срок до **/**/**** заключить основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: ...., определив при этом следующий порядок расчетов: при подписании предварительного договора 200000 руб., вторая часть 380000 руб. в срок до **/**/****., оставшаяся часть в размере 1120000 руб. покупатель выплачивает продавцу до **/**/****.

По предварительному договору от **/**/****г. между ФИО2 и ФИО1 стороны определились в срок до **/**/****г. заключить основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: ...., определив при этом следующий порядок расчетов: при подписании предварительного договора 200000 руб., вторая часть 400000 руб. в срок до **/**/****., третью часть 1000000 руб. выплатить продавцу до **/**/****, оставшаяся часть в размере 1100000 руб. покупатель выплачивает продавцу до **/**/****.

Истцом ответчику передано 600000 руб., что подтверждается представленными расписками от **/**/****г., от **/**/****г. 

В соответствии с представленным суду делом правоустанавливающих документов в отношении недвижимости по адресу: .... за ФИО2 право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании поданного заявления **/**/****г. При этом на момент заключения предварительного договора собственником земельного участка на основании постановления мэра Иркутского района № от **/**/****. являлась ФИО3, которая являлась собственником земельного участка. 

Отсутствие у ответчика зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на земельный участок исключало право ответчика распоряжаться спорным земельным участком, право ответчика на заключение основного договора купли-продажи спорного земельного участка с истцом, в связи с чем, у ответчика отсутствовало право получения от истца денежных средств.

Полученные ответчиком денежные средства в размере 600000 руб. являются неосновательным обогащением.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для удержания полученной денежной суммы, ответчик должен возвратить истцу безосновательно удерживаемые денежные средства, перечисленные последним во исполнение предварительного договора купли-продажи с начисленными на них процентами за пользование чужими денежными средствами, расчет которых является верным и ответчиком не оспорен и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с постановлением Правительства от 08.12.2015 № 1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России». В целях обеспечения применения ключевой ставки Банка России как индикатора стоимости заемных средств к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, основанный на действующей в тот период ставки и согласующейся с информацией Банка России: за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 8,25%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 10,89%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 10.81%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9,89%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9,75 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9,21 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9,02 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 7,18%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 7,18%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 7,81%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 8,81 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 8,01 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 7,71 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 7,93%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 7,22%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 10,50%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 10%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 10%; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9,75 %; за период с **/**/**** по **/**/**** ключевая ставка составляет 9,25 %. 

Истцом представлен расчет процентов на сумму 200000 рублей за период с **/**/**** по **/**/**** (953 дня) и расчет процентов на сумму 400000 рублей за период с **/**/**** по **/**/**** (944 дня), на общую сумму 140350,34 руб. Между тем, истцом заявлено к взысканию сумма процентов в размере 50000 рублей. 

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств в размере 600000 руб. как неосновательное обогащение, процентов за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных исковых требований в размере 50000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 9700 руб., что подтверждается представленной квитанцией, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9700 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 600000 руб. проценты в размере 50000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9700 руб. 

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения 12 сентября 2017г.

Судья И.С.Якушенко