52RS0003-01-2024-003412-75 

Дело № 2-3824/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 сентября 2024 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по НО, Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности в силу приобретательской давности 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится гараж, общей площадью 29,0 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №. Право собственности в установленном законом порядке не оформлено истцом. При этом, гаражом истец пользуется открыто непрерывно более 15 лет, оплачивает членские взносы, проводит ремонтные работы. Факт владения гаражом никем не оспаривается.

С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 29,0 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседании явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Судом с согласия стороны истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец являлся членом ГСК №». Как указано в исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет гаражом общей площадью 29,0 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на гараж истцом зарегистрировано не было. Как следует из иска и подтверждается материалами дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет гаражом, истец открыто пользуется спорным объектом, содержит его и оплачивает членские взносы в ГСК, оплачивает электричество, проводит необходимые ремонтные работы, хранит автомобиль. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно Справке из ГСК №», объект недвижимости принят заявителем в пользование, владение и распоряжение. Факт владения и пользования гаражом как собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ данный срок составил более 18 лет и подтверждается представленными в дело документами. Права истца на данный гараж никем не оспорены. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Решение суда о признании права собственности в силу факта добросовестного, и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 29,0 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Горохова А.П.